Ruhige und sanierte Wohnung mit zwei Zimmern und Balkon in Nürnberg

Diese freundliche Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen; von hier gelangen Sie auf die ruhige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Ein Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die Räume werden über Fernwärme beheizt.

Das Gebäude wurde von 1998 bis 2002 umfassend modernisiert: Das Dach wurde erneuert und ausgebaut, die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde installiert und neue isolierverglaste Kunststofffenster wurden eingebaut. Außerdem wurden die Balkonverkleidungen ersetzt, das Treppenhaus renoviert und eine neue Briefkasten- und Klingelanlage montiert.

Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
Bad mit Wanne und Fenster, gefliest
Isolierverglaste Kunststofffenster
Kabelanschluss
Kellerabteil
Hausmeisterservice inkl. Reinigungsdienst und Winterdienst

Übernahmemöglichkeiten von der Vormieterin (nach Vereinbarung):

Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner) und Sitzecke
Thermo-Wabenplissees mit Aluminium-Innenbeschichtung an allen Fenstern
Schwebetürenschrank
Komplette Wohnungsbeleuchtung

Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage in Nürnberg Gleißhammer und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Sowohl die S-Bahn-Linie als auch die Straßenbahn, Bushaltestellen und das Naherholungsgebiet Wöhrder See und Dutzendteich sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Grundschule, einen Spielplatz, einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und zwei Ärzte vor. Auch Grün- und Parkanlagen, eine Bar, und eine Bibliothek erreichen Sie.