Ruhige und sanierte Wohnung mit zwei Zimmern und Balkon in Nürnberg
Ruhige und sanierte Wohnung mit zwei Zimmern und Balkon in Nürnberg
Ludwigsfeld, Nürnberg
640 €
Beschreibung
Diese freundliche Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen; von hier gelangen Sie auf die ruhige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Ein Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die Räume werden über Fernwärme beheizt.
Das Gebäude wurde von 1998 bis 2002 umfassend modernisiert: Das Dach wurde erneuert und ausgebaut, die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde installiert und neue isolierverglaste Kunststofffenster wurden eingebaut. Außerdem wurden die Balkonverkleidungen ersetzt, das Treppenhaus renoviert und eine neue Briefkasten- und Klingelanlage montiert.
Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
Bad mit Wanne und Fenster, gefliest
Isolierverglaste Kunststofffenster
Kabelanschluss
Kellerabteil
Hausmeisterservice inkl. Reinigungsdienst und Winterdienst
Übernahmemöglichkeiten von der Vormieterin (nach Vereinbarung):
Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner) und Sitzecke
Thermo-Wabenplissees mit Aluminium-Innenbeschichtung an allen Fenstern
Schwebetürenschrank
Komplette Wohnungsbeleuchtung
Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage in Nürnberg Gleißhammer und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Sowohl die S-Bahn-Linie als auch die Straßenbahn, Bushaltestellen und das Naherholungsgebiet Wöhrder See und Dutzendteich sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Grundschule, einen Spielplatz, einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und zwei Ärzte vor. Auch Grün- und Parkanlagen, eine Bar, und eine Bibliothek erreichen Sie.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bestelmeyerstraße 6, 90478 Nürnberg, Ludwigsfeld
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.