Schöne, sanierte 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im Belgischen Viertel
Schöne, sanierte 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im Belgischen Viertel
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
1٬090 يورو
الوصف
Gleich vorab sei darauf hingewiesen, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngeschäftshaus im Belgischen Viertel.
Die angebotene Wohnung wurde 2015 vollständig kernsaniert und ist aufgeteilt in Wohnküche, ein Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Da es sich um einen Altbau handelt, verfügt die Wohnung über hohe Decken.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, also auch ohne Küche. Eine Küchenübernahme vom gegenwärtigen Mieter kann möglich sein.
Die Mietfläche von ca. 52,52 qm setzt sich zusammen aus einer Wohnfläche von ca. 45,89 qm und einer Balkonfläche von ca. 6,63 qm (50% von ca. 13,26 qm).
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung, nicht jedoch Telefon/Internet und Wohnungsstrom.
Frühester möglicher Mietbeginn 01.11.2026, spätestens 01.01.2027.
- Holzfenster mit historischem Dekor und ausgestattet mit Fensterfalzlüftern
- Parkettboden (Eiche, Schiffsboden)
- Fliesen im Bad und im Küchenbereich (Schachbrettmuster)
- Wannenbad
- Heizkörper in allen Wohnräumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper und Badlüfter im Bad
- Multimediaverteiler
- Schiebetüre zwischen Wohnküche und Schlaf-/Arbeitszimmer (auf den Fotos nicht abgebildet)
- Großer Balkon lütticherstraßenseitig mit Bankiraibelag
- Einzelwaschmaschinenstellplatz im Waschraum im Keller
- kein Mieterkeller
Die Fotos zeigen eine grundriss- und nahezu ausstattungsgleiche Wohnung in einer darüberliegenen Etage.
Das Haus ist im Belgisches Viertel an der Ecke Lütticher/Brüsseler Straße gelegen. Die Wohnung befindet sich im Flügel Lütticher Straße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
2 Jahre Mindestmietdauer.
Keine Vermarktung durch Immobilien- oder Wohnungsmakler gewünscht.
*****************************
Bei Interesse senden Sie bitte aussagekräftige Eckdaten zu Ihrer Person und zur Art der gewünschten Nutzung.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Lütticher Straße 49, 50674 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.