Schöne, sanierte 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im Belgischen Viertel
Schöne, sanierte 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im Belgischen Viertel
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
€ 1,090
Description
Gleich vorab sei darauf hingewiesen, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngeschäftshaus im Belgischen Viertel.
Die angebotene Wohnung wurde 2015 vollständig kernsaniert und ist aufgeteilt in Wohnküche, ein Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Da es sich um einen Altbau handelt, verfügt die Wohnung über hohe Decken.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, also auch ohne Küche. Eine Küchenübernahme vom gegenwärtigen Mieter kann möglich sein.
Die Mietfläche von ca. 52,52 qm setzt sich zusammen aus einer Wohnfläche von ca. 45,89 qm und einer Balkonfläche von ca. 6,63 qm (50% von ca. 13,26 qm).
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung, nicht jedoch Telefon/Internet und Wohnungsstrom.
Frühester möglicher Mietbeginn 01.11.2026, spätestens 01.01.2027.
- Holzfenster mit historischem Dekor und ausgestattet mit Fensterfalzlüftern
- Parkettboden (Eiche, Schiffsboden)
- Fliesen im Bad und im Küchenbereich (Schachbrettmuster)
- Wannenbad
- Heizkörper in allen Wohnräumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper und Badlüfter im Bad
- Multimediaverteiler
- Schiebetüre zwischen Wohnküche und Schlaf-/Arbeitszimmer (auf den Fotos nicht abgebildet)
- Großer Balkon lütticherstraßenseitig mit Bankiraibelag
- Einzelwaschmaschinenstellplatz im Waschraum im Keller
- kein Mieterkeller
Die Fotos zeigen eine grundriss- und nahezu ausstattungsgleiche Wohnung in einer darüberliegenen Etage.
Das Haus ist im Belgisches Viertel an der Ecke Lütticher/Brüsseler Straße gelegen. Die Wohnung befindet sich im Flügel Lütticher Straße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
2 Jahre Mindestmietdauer.
Keine Vermarktung durch Immobilien- oder Wohnungsmakler gewünscht.
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Bei Interesse senden Sie bitte aussagekräftige Eckdaten zu Ihrer Person und zur Art der gewünschten Nutzung.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Lütticher Straße 49, 50674 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.