Schöne, sanierte 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im Belgischen Viertel
Schöne, sanierte 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im Belgischen Viertel
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
1.090 €
Beschreibung
Gleich vorab sei darauf hingewiesen, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngeschäftshaus im Belgischen Viertel.
Die angebotene Wohnung wurde 2015 vollständig kernsaniert und ist aufgeteilt in Wohnküche, ein Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Da es sich um einen Altbau handelt, verfügt die Wohnung über hohe Decken.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, also auch ohne Küche. Eine Küchenübernahme vom gegenwärtigen Mieter kann möglich sein.
Die Mietfläche von ca. 52,52 qm setzt sich zusammen aus einer Wohnfläche von ca. 45,89 qm und einer Balkonfläche von ca. 6,63 qm (50% von ca. 13,26 qm).
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung, nicht jedoch Telefon/Internet und Wohnungsstrom.
Frühester möglicher Mietbeginn 01.11.2026, spätestens 01.01.2027.
- Holzfenster mit historischem Dekor und ausgestattet mit Fensterfalzlüftern
- Parkettboden (Eiche, Schiffsboden)
- Fliesen im Bad und im Küchenbereich (Schachbrettmuster)
- Wannenbad
- Heizkörper in allen Wohnräumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper und Badlüfter im Bad
- Multimediaverteiler
- Schiebetüre zwischen Wohnküche und Schlaf-/Arbeitszimmer (auf den Fotos nicht abgebildet)
- Großer Balkon lütticherstraßenseitig mit Bankiraibelag
- Einzelwaschmaschinenstellplatz im Waschraum im Keller
- kein Mieterkeller
Die Fotos zeigen eine grundriss- und nahezu ausstattungsgleiche Wohnung in einer darüberliegenen Etage.
Das Haus ist im Belgisches Viertel an der Ecke Lütticher/Brüsseler Straße gelegen. Die Wohnung befindet sich im Flügel Lütticher Straße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
2 Jahre Mindestmietdauer.
Keine Vermarktung durch Immobilien- oder Wohnungsmakler gewünscht.
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Bei Interesse senden Sie bitte aussagekräftige Eckdaten zu Ihrer Person und zur Art der gewünschten Nutzung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Lütticher Straße 49, 50674 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.