Schöne und sanierte 3,5-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Dortmund

Diese schöne, sanierte Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.11.2026 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb attraktiven Zimmern zu dem Apartment. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Die derzeitigen Mieter ziehen zum 31.10.2026 aus.
Ggf. kann die Wohnung nach Absprache aber auch schon vorher bezogen werden.
Überwiegend wohnen alteingesessene Eigentümer im Haus und es herrscht eine freundliches Miteinander. Trotz des derzeitigen Trends sind leider keine Bürgergeldempfänger und auch keine kulturbereichernden Asylbewerber oder südosteuropäischen Großfamilien im Haus wohnhaft.
(Einzel-)Garage vorhanden, kann zusätzlich mit gemietet werden. Eigener Keller sowie gesonderte Wasch- und Trockenräume vorhanden. Schöner Balkon mit Blick direkt ins Grüne.
Geschäfte direkt um die Ecke in der Nähe (Rewe, Netto, Sparkasse, etc.)
Zusätzliches Gäste-Wc vorhanden. Vorhandene und abgebildete Einbauküche kann übernommen oder auch zusätzlich mit gemietet werden.
Wohngemeinschaften schließe ich aus. Ebenfalls ausgeschlossen sind Nicht-Selbstzahler.
Strom ist in den Nebenkosten NICHT enthalten und muss selbst angemeldet werden.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, orientieren sich aber am Vorjahresverbrauch der Vormieter. Haben Sie jedoch drei Kinder und sind zu fünft, werden die Heizkosten natürlich höher ausfallen.
In den Nebenkosten sind außerdem Winterdienst und eine wöchentliche Treppenhausreinigung enthalten, so dass Sie nicht streuen oder den Hausflur putzen müssen.
Bei Interesse rufen Sie mich bitte an.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Dortmund Loh. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Apotheke und einen Friseur erreichen Sie.