Sehr moderne 2-Zimmer-Luxus-Wohnung, teilmöbiliert, mit hochwertiger Einbauküche uvm.

Diese luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²
Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen
Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Ein Aufzug erleichtert den
Zugang zu Ihrer neuen Wohnung, die über einen Balkon mit
elektrischer Markise verfügt, der zum Entspannen einlädt.
Ende 2021 wurde die Wohnung sehr aufwändig und hochwertig
kernsaniert. Alle Wasserstrang- sowie Wasserleitungen wurden
erneuert, moderne Flach-Heizkörper sowie eine komplett neue
Elektroinstallation mit einigen Besonderheiten, wie z.B. USB-
Steckdosen, 3 DAB-Radios mit Bluetooth innerhalb des hochwertigen Schalterprogramms, 8 Deckenlautsprecher,
schaltbare Steckdosen (gut für Subwoofer oder Stehlampen nutzbar), LAN- und DSL-Verkabelung, etc. Eine Fritzbox 7590 ist bereits in die vorhandene LAN-Verkabelung eingebunden. Alle
Fenster sind mit hochwertigen Maß-Plissees ausgestattet sowie
mit mattschwarzen Granitfensterbänken. Sämtliche Beleuchtung
ist moderne LED-Technik und somit absolut energiesparend, neue
Wohnungseingangstür mit Panzerriegel und Digital-Spion sowie
alle Zimmertüren, modernes hochwertiges Badezimmer mit Platz
für eine Waschmaschine (gehört mit zur Möbilierung und ist bereits installiert!), alle Assessoires vorhanden wie Seifenspender, WC Bürste, Handtuchhaken und Badtuchstange, Duschabtrennung, Unterschrank unter Waschtisch usw., großer Abstellraum mit modernen
Stauschränken sowie Platz für einen Wäschetrockner (keine Abluft-, nur Kondenstrockner sind dort aufstellbar).
Im Flur gehören 2 große Hänge-Schuhschränke zur Wohnung
sowie eine sehr helle Deckenbeleuchtung und eine indirekte
Beleuchtung.
Extravagante neue L-Einbauküche mit hochwertigen
Elektrogeräten, großformatige Bodenfliesen, Laminat in Schlaf- &
Wohnzimmer, inkl. Keller sowie Tiefgaragen-Stellplatz (in der
Netto-Miete enthalten)..

Sehr gute Infrastruktur, einkaufen, Gastronomie und Freizeit,
öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn etc. zu Fuß erreichbar. Gute
Autobahnanbindung, kurze Wege zu Flughafen, Messe, City etc.

Die Wohnung ist für maximal 2 Personen vorgesehen,
Interessenten sollten über ein entsprechend hohes Einkommen
verfügen, sich schriftlich oder telefonisch mit Berufen und Netto-Einkommen vorstellen und kein Problem damit
haben, dem zukünftigen Vermieter die derzeitige Wohnsituation
nach Terminabsprache zu zeigen.

Die angegebene Kaution ist mindestens 1 Woche vor Einzug ausschließlich in bar an den Vermieter zu zahlen. Es wird keine Bürgschaft oder Mietkaution akzeptiert.