سكن كبار السن: شقة مشرقة بغرفتين مع مصعد ومطبخ جديد في أوستشتات للإيجار

تقع هذه الشقة المشرقة والمصممة بشكل جيد بغرفتين في الطابق الثاني من مبنى مُعتنى به تم بناؤه عام 2001 في أوستشتات بمدينة كارلسروه. يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة ودون عوائق عبر المصعد.

تبلغ مساحة المعيشة حوالي 63.38 متر مربع، وتنتظركم تقسيمات غرف مريحة وواسعة. قلب الشقة هو غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها حوالي 25.5 متر مربع، والتي توفر إمكانيات متعددة للتصميم الفردي. يكتمل العرض بمساحة نوم تبلغ حوالي 15.5 متر مربع، ومدخل واسع، ومطبخ منفصل مع نافذة، وحمام.

قبل إعادة التأجير، سيتم تجهيز الشقة بمطبخ جديد مدمج، وهو جزء من عقد الإيجار. تم تجديد الأرضيات الفينيل والكهرباء بالفعل في عام 2020. يحتوي الحمام الداخلي على دش بمستوى الأرض، ومدفأة للمناشف، ومرحاض جداري. سيضيف المالك حاجز دش مناسب قبل التأجير.

يتم تدفئة الشقة مركزيًا عبر التدفئة عن بعد.

مهم - شروط الإيجار:

الشقة جزء من مجمع سكني لكبار السن. وفقًا لإعلان التقسيم، يُسمح بالسكن فيها فقط للأشخاص الذين أتموا 60 عامًا من العمر أو الذين في التقاعد المبكر. إذا كان هناك أكثر من ساكن، يكفي أن يستوفي شخص واحد على الأقل هذا الشرط.

بغض النظر عن العمر، يمكن أيضًا تأجير الشقة للأشخاص ذوي الإعاقات الجسدية، بشرط أن يكونوا قادرين على العناية بأنفسهم بشكل مستقل أو بمساعدة خدمة رعاية صحية متنقلة. يُسمح باستخدام الشقة لأغراض السكن فقط.

الإيجار الشهري الصافي بدون تكاليف إضافية هو 855.63 يورو، ويشمل المطبخ المدمج. بالإضافة إلى ذلك، هناك دفعة مقدمة للتكاليف الجانبية تبلغ حاليًا حوالي 158.45 يورو شهريًا، وتشمل تكاليف التدفئة والمياه الساخنة، بالإضافة إلى ضريبة العقار. التأمين يعادل ثلاثة أضعاف الإيجار الصافي.

الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 01.12.2026 وستكون جاهزة للإيجار بعد الانتهاء من تركيب المطبخ الجديد.

هل أنت مهتم؟

نتطلع إلى استفسارك الفردي.

نظرًا للطلب العالي، نرجو منك تعبئة نموذج الإفصاح الذاتي للمستأجر بالكامل وتقديمه للنظر في طلبك.

يمكنك العثور على نموذج الإفصاح الذاتي للمستأجر هنا:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

لمزيد من المعلومات، نحن سعداء بمساعدتك ونتطلع إلى استفسارك.