Sinan

Traumhafte, kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & 1 Parkplatz PROVISIONSFREI-
- ohne Aufzug-

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1969, die Wohnung wurde jedoch 2021 komplett kernsaniert, inklusive Elektrik, Heizkörper, Türen und Bodenbelägen.
Durch die Modernisierung erstrahlt die Immobilie in zeitgemäßem Design und überzeugt durch eine elegante Ausstattung, Lichtkonzepte mit LED-Spots und hochwertige Materialien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit sehr guter Nachbarschaft und bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein attraktives neues Zuhause.

⸻

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer)
• Baujahr: 1969
• Kernsanierung: 2021
• Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Bad und auf dem Balkon
• Klimaanlage (2024) im Wohnzimmer installiert
• Erneuerte Heizungen und Türen (2021)
• LED-Spots in allen Räumen für modernes Lichtambiente
• Hochwertige Fliegengitter in allen Fenstern
• Bad: Hochmodern mit gefliester Dusche, LED-Spots, moderner Trennwand zum WC und neuem Fenster (2024)
• Balkon: Gefliest, mit Markise (Wert 2.000 €)

⸻

Zusätzliche Highlights
•. 1 freier Außenstellplatz fürs Auto
• Abstellflächen: Im Dachgeschoss und Kellergeschoss vorhanden
• Heizung: Modernisiert, zentral gesteuert
• Elektrik: komplett erneuert (2021)

⸻

Lage

Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale und zugleich ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, Friseur und Drogerie direkt gegenüber
• Bahnhof in der Nähe, ideal für Pendler
• Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung

Fazit

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine zentrale Lage.