Sinan
Sinan
Hanau
1.100 €
Beschreibung
Traumhafte, kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & 1 Parkplatz PROVISIONSFREI-
- ohne Aufzug-
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1969, die Wohnung wurde jedoch 2021 komplett kernsaniert, inklusive Elektrik, Heizkörper, Türen und Bodenbelägen.
Durch die Modernisierung erstrahlt die Immobilie in zeitgemäßem Design und überzeugt durch eine elegante Ausstattung, Lichtkonzepte mit LED-Spots und hochwertige Materialien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit sehr guter Nachbarschaft und bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein attraktives neues Zuhause.
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Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer)
• Baujahr: 1969
• Kernsanierung: 2021
• Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Bad und auf dem Balkon
• Klimaanlage (2024) im Wohnzimmer installiert
• Erneuerte Heizungen und Türen (2021)
• LED-Spots in allen Räumen für modernes Lichtambiente
• Hochwertige Fliegengitter in allen Fenstern
• Bad: Hochmodern mit gefliester Dusche, LED-Spots, moderner Trennwand zum WC und neuem Fenster (2024)
• Balkon: Gefliest, mit Markise (Wert 2.000 €)
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Zusätzliche Highlights
•. 1 freier Außenstellplatz fürs Auto
• Abstellflächen: Im Dachgeschoss und Kellergeschoss vorhanden
• Heizung: Modernisiert, zentral gesteuert
• Elektrik: komplett erneuert (2021)
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Lage
Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale und zugleich ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, Friseur und Drogerie direkt gegenüber
• Bahnhof in der Nähe, ideal für Pendler
• Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung
Fazit
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine zentrale Lage.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
August-Bebel-Straße 2c, 63457 Hanau, Hanau
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.