Sinan
Sinan
Hanau
€ 1,100
Description
Traumhafte, kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & 1 Parkplatz PROVISIONSFREI-
- ohne Aufzug-
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1969, die Wohnung wurde jedoch 2021 komplett kernsaniert, inklusive Elektrik, Heizkörper, Türen und Bodenbelägen.
Durch die Modernisierung erstrahlt die Immobilie in zeitgemäßem Design und überzeugt durch eine elegante Ausstattung, Lichtkonzepte mit LED-Spots und hochwertige Materialien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit sehr guter Nachbarschaft und bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein attraktives neues Zuhause.
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Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer)
• Baujahr: 1969
• Kernsanierung: 2021
• Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Bad und auf dem Balkon
• Klimaanlage (2024) im Wohnzimmer installiert
• Erneuerte Heizungen und Türen (2021)
• LED-Spots in allen Räumen für modernes Lichtambiente
• Hochwertige Fliegengitter in allen Fenstern
• Bad: Hochmodern mit gefliester Dusche, LED-Spots, moderner Trennwand zum WC und neuem Fenster (2024)
• Balkon: Gefliest, mit Markise (Wert 2.000 €)
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Zusätzliche Highlights
•. 1 freier Außenstellplatz fürs Auto
• Abstellflächen: Im Dachgeschoss und Kellergeschoss vorhanden
• Heizung: Modernisiert, zentral gesteuert
• Elektrik: komplett erneuert (2021)
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Lage
Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale und zugleich ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, Friseur und Drogerie direkt gegenüber
• Bahnhof in der Nähe, ideal für Pendler
• Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung
Fazit
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine zentrale Lage.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
August-Bebel-Straße 2c, 63457 Hanau, Hanau
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.