Stilvoll modernisiert: 2-Zimmer-Wohnung in Böblingen

Modern sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Böblingen

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in der Gustav-Werner-Straße in Böblingen. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Paare, die modernes Wohnen mit einem Garten verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die moderne Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und ist hochwertig ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das gesamte Haus wurde 2023 umfassend saniert, sodass Sie eine moderne Wohnung in einem gepflegten Wohnumfeld erwartet.

Ausstattung

ca. 57 m² Wohnfläche
2 großzügige Zimmer
Erdgeschoss in einem Zweifamilienhaus
Terrasse mit eigenem Garten
Hochwertige Einbauküche (neu 2023)
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Vinyl- und Laminatböden
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
Komplett saniert (2023)
Öl-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Das Einkaufszentrum Mercaden mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der S-Bahnhof Böblingen befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Frei ab 01.09.2026
Kaltmiete: 850 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung liegt zentral in Böblingen in der Gustav-Werner-Straße. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet und bietet eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie Versorgungsangebote in der direkten Umgebung.