Stilvoll wohnen nahe HafenCity - Neubau-Erstbezug mit Süd-Terrasse & EBK - 2 Zi. teilmöbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 61,5 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage nahe der Hamburger HafenCity.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Neubaus und wird erstmals bezogen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit viel Komfort. Die hochwertige Einbauküche mit praktischer Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist die Süd-Terrasse, die sich als kleine grüne Oase präsentiert. Umgeben von einer natürlichen Einfassung aus Hainbuchen entsteht ein geschützter und zugleich privater Außenbereich, ideal zum Frühstücken in der Sonne, Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie der separate Hauswirtschafts-/Abstellbereich runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Eichenparkett, Fußbodenheizung, ein Personenaufzug und ein eigener Kellerraum. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird nach Absprache teilmöbliert vermietet. Mögliche Ausstattung: Esstisch und Stühle, eine Sonnenliege, ein großer Kleiderschrank, eine Garderobe sowie ein Spiegelschrank im Badezimmer.
Mietvertragsdetails:
● unbefristetes Mietverhältnis
● 1 Jahr Mindestmietlaufzeit
● Staffelmietvereinbarung mit 2,5 % jährlicher Anpassung
● Haustiere nach Vereinbarung
● Vermietung ausschließlich an Nichtraucher
● verfügbar ab 15.11.2026

Rothenburgsort verbindet urbanes Leben mit viel Grün und Wasser. Die Nähe zur Elbe, zur Bille und zur HafenCity macht den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die S-Bahn-Station Rothenburgsort ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof.
Ein modernes Zuhause für alle, die hochwertigen Neubaukomfort, Freiraum und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten.