Stilvoll wohnen nahe HafenCity - Neubau-Erstbezug mit Süd-Terrasse & EBK - 2 Zi. teilmöbliert
Stilvoll wohnen nahe HafenCity - Neubau-Erstbezug mit Süd-Terrasse & EBK - 2 Zi. teilmöbliert
Rothenburgsort, Hamburg
1.490 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 61,5 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage nahe der Hamburger HafenCity.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Neubaus und wird erstmals bezogen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit viel Komfort. Die hochwertige Einbauküche mit praktischer Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist die Süd-Terrasse, die sich als kleine grüne Oase präsentiert. Umgeben von einer natürlichen Einfassung aus Hainbuchen entsteht ein geschützter und zugleich privater Außenbereich, ideal zum Frühstücken in der Sonne, Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie der separate Hauswirtschafts-/Abstellbereich runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Eichenparkett, Fußbodenheizung, ein Personenaufzug und ein eigener Kellerraum. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird nach Absprache teilmöbliert vermietet. Mögliche Ausstattung: Esstisch und Stühle, eine Sonnenliege, ein großer Kleiderschrank, eine Garderobe sowie ein Spiegelschrank im Badezimmer.
Mietvertragsdetails:
● unbefristetes Mietverhältnis
● 1 Jahr Mindestmietlaufzeit
● Staffelmietvereinbarung mit 2,5 % jährlicher Anpassung
● Haustiere nach Vereinbarung
● Vermietung ausschließlich an Nichtraucher
● verfügbar ab 15.11.2026
Rothenburgsort verbindet urbanes Leben mit viel Grün und Wasser. Die Nähe zur Elbe, zur Bille und zur HafenCity macht den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die S-Bahn-Station Rothenburgsort ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof.
Ein modernes Zuhause für alle, die hochwertigen Neubaukomfort, Freiraum und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Billhorner Kanalstraße 58, 20539 Hamburg, Rothenburgsort
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.