Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Erstbezug nach Kernsanierung

Modernes Wohnen auf ca. 80 m², hochwertig saniert und sofort bezugsfertig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug mit modernem Wohnkomfort.

Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Die großzügige Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und moderner Kücheninsel bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Das moderne Badezimmer überzeugt durch zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und eine großzügige Dusche.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem sämtliche Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Bodenbeläge sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und sorgt für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung.

Ein eigener Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Erstbezug nach Kernsanierung
-Ca. 80 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-Obergeschoss
-Hochwertige Einbauküche mit -Kücheninsel
-Modernes Badezimmer mit -großzügiger Dusche
-Neue Bodenbeläge in allen Räumen
-Komplette Erneuerung der Elektrik
-Sämtliche Wasser- und -Abwasserleitungen erneuert
-Energieeffiziente Wärmepumpe
-Helle und lichtdurchflutete Räume
-Eigener Gartenanteil
-Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Separater Kellerraum
-Hochwertige und moderne Ausstattung
-Sofort bezugsfertig

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kaltehardtstraße 52 in Bochum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Bochumer Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen macht den Standort besonders attraktiv.

Besonderer Hinweis zur Küche

Die auf den Fotos dargestellte hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Die Küche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde hochwertig ausgestattet. Sie kann vom zukünftigen Mieter gegen Zahlung einer Ablöse in Höhe von 10.000,00 € VB (Verhandlungsbasis) übernommen werden.

Durch die Übernahme entfällt die kosten- und zeitintensive Neuanschaffung einer vergleichbaren Küche, sodass die Wohnung unmittelbar bezogen und genutzt werden kann.