Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit Garten, zentrale Lage Hamburg-Harburg, Pauschalmiete

- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss, Endetage).
- Ca. 30 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss für 1-2 Personen.
- Helle Wohnküche, separates Schlafzimmer, modernes Duschbad.
- Kernsaniertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1957, umfassende Sanierung 2025 und 2026
- Zustand: Erstbezug nach Sanierung, gehobene Ausstattung
- Möblierte Wohnung, zentrale Möbelstücke bereits vorhanden, direkt bezugsfertig.
- Großer Gemeinschaftsgarten auf ca. 700 m² Grundstück zur Mitnutzung.
- Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld in Hamburg-Harburg (Stadtteil Wilstorf).

- Ruhige Seitenstraße mit überwiegend Wohnnutzung.
- Ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle.
- Etwa 1 km zum Bahnhof Harburg (S-Bahn/Regionalbahn) und zum Phoenix-Center.
- Außenmühlenteich ca. 500 m entfernt, ideal zum Joggen, Spazieren, Erholen im Grünen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Infrastruktur fußläufig erreichbar.
- Gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt, gleichzeitig ruhiges Wohnen mit viel Grün.

- Eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Küche und eigenem Bad.
- Hauseingang geteilt mit kleiner, freundlicher WG, modernes, offenes Miteinander, trotzdem Privatsphäre.
- Überwiegend ruhige, verantwortungsbewusste Mieter, geordnetes Hausklima.
- Bezugsfrei ab Mitte Juli 2026 (genaues Datum nach Absprache).
- Vermietung als Pauschalmiete mit klar kalkulierbaren monatlichen Kosten.
- Wunschmieter: max. 2 Personen, berufstätig, zuverlässig, Nichtraucher bevorzugt.
- Haustiere nach individueller Absprache möglich (passend zu Haus und Nachbarschaft).
- Erforderliche Unterlagen vor Vertragsabschluss: Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft.
- Hinweis: Angaben nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten.