Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit Garten, zentrale Lage Hamburg-Harburg, Pauschalmiete
Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit Garten, zentrale Lage Hamburg-Harburg, Pauschalmiete
Wilstorf, Hamburg
999 €
Beschreibung
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss, Endetage).
- Ca. 30 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss für 1-2 Personen.
- Helle Wohnküche, separates Schlafzimmer, modernes Duschbad.
- Kernsaniertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1957, umfassende Sanierung 2025 und 2026
- Zustand: Erstbezug nach Sanierung, gehobene Ausstattung
- Möblierte Wohnung, zentrale Möbelstücke bereits vorhanden, direkt bezugsfertig.
- Großer Gemeinschaftsgarten auf ca. 700 m² Grundstück zur Mitnutzung.
- Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld in Hamburg-Harburg (Stadtteil Wilstorf).
- Ruhige Seitenstraße mit überwiegend Wohnnutzung.
- Ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle.
- Etwa 1 km zum Bahnhof Harburg (S-Bahn/Regionalbahn) und zum Phoenix-Center.
- Außenmühlenteich ca. 500 m entfernt, ideal zum Joggen, Spazieren, Erholen im Grünen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Infrastruktur fußläufig erreichbar.
- Gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt, gleichzeitig ruhiges Wohnen mit viel Grün.
- Eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Küche und eigenem Bad.
- Hauseingang geteilt mit kleiner, freundlicher WG, modernes, offenes Miteinander, trotzdem Privatsphäre.
- Überwiegend ruhige, verantwortungsbewusste Mieter, geordnetes Hausklima.
- Bezugsfrei ab Mitte Juli 2026 (genaues Datum nach Absprache).
- Vermietung als Pauschalmiete mit klar kalkulierbaren monatlichen Kosten.
- Wunschmieter: max. 2 Personen, berufstätig, zuverlässig, Nichtraucher bevorzugt.
- Haustiere nach individueller Absprache möglich (passend zu Haus und Nachbarschaft).
- Erforderliche Unterlagen vor Vertragsabschluss: Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft.
- Hinweis: Angaben nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21077 Hamburg, Wilstorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.