Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit Garten, zentrale Lage Hamburg-Harburg, Pauschalmiete
Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit Garten, zentrale Lage Hamburg-Harburg, Pauschalmiete
Wilstorf, Hamburg
€ 999
Description
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss, Endetage).
- Ca. 30 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss für 1-2 Personen.
- Helle Wohnküche, separates Schlafzimmer, modernes Duschbad.
- Kernsaniertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1957, umfassende Sanierung 2025 und 2026
- Zustand: Erstbezug nach Sanierung, gehobene Ausstattung
- Möblierte Wohnung, zentrale Möbelstücke bereits vorhanden, direkt bezugsfertig.
- Großer Gemeinschaftsgarten auf ca. 700 m² Grundstück zur Mitnutzung.
- Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld in Hamburg-Harburg (Stadtteil Wilstorf).
- Ruhige Seitenstraße mit überwiegend Wohnnutzung.
- Ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle.
- Etwa 1 km zum Bahnhof Harburg (S-Bahn/Regionalbahn) und zum Phoenix-Center.
- Außenmühlenteich ca. 500 m entfernt, ideal zum Joggen, Spazieren, Erholen im Grünen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Infrastruktur fußläufig erreichbar.
- Gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt, gleichzeitig ruhiges Wohnen mit viel Grün.
- Eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Küche und eigenem Bad.
- Hauseingang geteilt mit kleiner, freundlicher WG, modernes, offenes Miteinander, trotzdem Privatsphäre.
- Überwiegend ruhige, verantwortungsbewusste Mieter, geordnetes Hausklima.
- Bezugsfrei ab Mitte Juli 2026 (genaues Datum nach Absprache).
- Vermietung als Pauschalmiete mit klar kalkulierbaren monatlichen Kosten.
- Wunschmieter: max. 2 Personen, berufstätig, zuverlässig, Nichtraucher bevorzugt.
- Haustiere nach individueller Absprache möglich (passend zu Haus und Nachbarschaft).
- Erforderliche Unterlagen vor Vertragsabschluss: Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft.
- Hinweis: Angaben nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten.
Details
Features
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21077 Hamburg, Wilstorf
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.