Teilgewerbliche Nutzung: Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg
Teilgewerbliche Nutzung: Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg
Lichtenberg, Berlin
1٬540 يورو
الوصف
Die großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses (kein Fahrstuhl).
Die Wohnung wird ausschließlich zur teilgewerblichen Nutzung vermietet, geeignet für Freiberufler, Selbständige u.ä.m. Nachweis über die freiberufliche/selbständige Tätigkeit muss erbracht werden. Home Office gilt nicht als teilgewerbliche Nutzung!
Abgezogene Holzdielen in drei Zimmern, ein Zimmer mit Laminatboden. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über 4 seperate sehr gut belichtete Zimmer.
Der Bahnhof Lichtenberg ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Diverse Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung (großer REWE-Markt ist ca. 100 m entfernt).
Bitte beachten Sie, dass die Anmietung der Wohnung an die teilgewerbliche Nutzung des im Grundriss gekennzeichneten Zimmers gebunden ist.
Der hier angebotene Nettokaltmietzins i.H. von 1.539,64 € gilt für
ein Wohnraummietverhältnis mit teilgewerblicher Nutzung,
geeignet für Freiberufler, Selbständige u.ä.m. Nachweis über die
freiberufliche/selbständige Tätigkeit muss erbracht werden.
Home Office gilt nicht als teilgewerbliche Nutzung!
Verpflichtende teilgewerbliche Nutzung von max. 33 % der Mietfläche ist vorausgesetzt. Angaben zur Anzahl und Größe der Räume entnehmen Sie bitte dem angefügten, gekennzeichneten
Grundriss.
Gesamt-NKM = 1.539,64 € p. M.
NKM Wohnanteil (72,69 m² von 107,74 m²) = 847,80 € p.M.
NKM gewerblich genutztes Zimmer (35,05 m² von 107,74 m²) = 691,84 € p. M.
Kaution 3 Netto-Kaltmieten zahlbar in 3 Raten.
Bewerbungen bitte ausschließlich schriftlich über Immoscout24. WIR VERGEBEN TELEFONISCH KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10317 Berlin, Lichtenberg
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
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