Teilgewerbliche Nutzung: Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg
Teilgewerbliche Nutzung: Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg
Lichtenberg, Berlin
1.540 €
Beschreibung
Die großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses (kein Fahrstuhl).
Die Wohnung wird ausschließlich zur teilgewerblichen Nutzung vermietet, geeignet für Freiberufler, Selbständige u.ä.m. Nachweis über die freiberufliche/selbständige Tätigkeit muss erbracht werden. Home Office gilt nicht als teilgewerbliche Nutzung!
Abgezogene Holzdielen in drei Zimmern, ein Zimmer mit Laminatboden. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über 4 seperate sehr gut belichtete Zimmer.
Der Bahnhof Lichtenberg ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Diverse Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung (großer REWE-Markt ist ca. 100 m entfernt).
Bitte beachten Sie, dass die Anmietung der Wohnung an die teilgewerbliche Nutzung des im Grundriss gekennzeichneten Zimmers gebunden ist.
Der hier angebotene Nettokaltmietzins i.H. von 1.539,64 € gilt für
ein Wohnraummietverhältnis mit teilgewerblicher Nutzung,
geeignet für Freiberufler, Selbständige u.ä.m. Nachweis über die
freiberufliche/selbständige Tätigkeit muss erbracht werden.
Home Office gilt nicht als teilgewerbliche Nutzung!
Verpflichtende teilgewerbliche Nutzung von max. 33 % der Mietfläche ist vorausgesetzt. Angaben zur Anzahl und Größe der Räume entnehmen Sie bitte dem angefügten, gekennzeichneten
Grundriss.
Gesamt-NKM = 1.539,64 € p. M.
NKM Wohnanteil (72,69 m² von 107,74 m²) = 847,80 € p.M.
NKM gewerblich genutztes Zimmer (35,05 m² von 107,74 m²) = 691,84 € p. M.
Kaution 3 Netto-Kaltmieten zahlbar in 3 Raten.
Bewerbungen bitte ausschließlich schriftlich über Immoscout24. WIR VERGEBEN TELEFONISCH KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10317 Berlin, Lichtenberg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.