Teilgewerbliche Nutzung: Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg
Teilgewerbliche Nutzung: Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg
Lichtenberg, Berlin
€ 1,540
Description
Die großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses (kein Fahrstuhl).
Die Wohnung wird ausschließlich zur teilgewerblichen Nutzung vermietet, geeignet für Freiberufler, Selbständige u.ä.m. Nachweis über die freiberufliche/selbständige Tätigkeit muss erbracht werden. Home Office gilt nicht als teilgewerbliche Nutzung!
Abgezogene Holzdielen in drei Zimmern, ein Zimmer mit Laminatboden. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über 4 seperate sehr gut belichtete Zimmer.
Der Bahnhof Lichtenberg ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Diverse Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung (großer REWE-Markt ist ca. 100 m entfernt).
Bitte beachten Sie, dass die Anmietung der Wohnung an die teilgewerbliche Nutzung des im Grundriss gekennzeichneten Zimmers gebunden ist.
Der hier angebotene Nettokaltmietzins i.H. von 1.539,64 € gilt für
ein Wohnraummietverhältnis mit teilgewerblicher Nutzung,
geeignet für Freiberufler, Selbständige u.ä.m. Nachweis über die
freiberufliche/selbständige Tätigkeit muss erbracht werden.
Home Office gilt nicht als teilgewerbliche Nutzung!
Verpflichtende teilgewerbliche Nutzung von max. 33 % der Mietfläche ist vorausgesetzt. Angaben zur Anzahl und Größe der Räume entnehmen Sie bitte dem angefügten, gekennzeichneten
Grundriss.
Gesamt-NKM = 1.539,64 € p. M.
NKM Wohnanteil (72,69 m² von 107,74 m²) = 847,80 € p.M.
NKM gewerblich genutztes Zimmer (35,05 m² von 107,74 m²) = 691,84 € p. M.
Kaution 3 Netto-Kaltmieten zahlbar in 3 Raten.
Bewerbungen bitte ausschließlich schriftlich über Immoscout24. WIR VERGEBEN TELEFONISCH KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10317 Berlin, Lichtenberg
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.