Traumhafte Wohnung verteilt auf 2 Etagen: 3,5 Zimmer + 2 Zimmer mit 150,00 m²

Diese freundliche und offene Wohnung im 3. Obergeschoss eines 9-Familienhauses zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einem offenen Wohnkonzept aus.

Der Flurbereich bildet das Herzstück dieser besonderen Wohneinheit. Besonders hervorzuheben ist der neue Süd-Balkon auf dem man wunderbar die Morgensonne und den Sonnenuntergang genießen kann.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine voll ausgestattete moderne und offene Wohnküche. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung mit Temperaturreglern in allen Zimmer, so dass man individuell und effizient die Zimmertemperatur einstellen kann.

Vor allem der offene Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sind das Herzstück dieser besonderen Einheit im Stuttgarter Süden. Der moderne Grundriss sorgt für eine tolle Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein baujahrestypischer Altbaukeller sowie eine abschließbare Garage, die sich ca. 50 m vom Haus entfernt befindet. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen in diesem gefragten und stark bewohnten Stadtteil der Geschichte an.

Der Hofbereich ist vollständig erneuert. Das Treppenhaus ist etwas in die Jahre gekommen.

Ein Reinigungsdienst kümmert sich um die Sauberkeit im und vor dem Haus. Das Treppenhaus wird 1x pro Woche nass gewischt.

Besonderheit:
Im 4. Obergeschoss befindet sich eine weitere beheizbare Einheit verteilt auf ca. 50 qm mit 2 Zimmern und einer kleinen Tee-Küche. Diese Einheit ist ebenfalls hochmodern und vollständig saniert. Sie lässt sich hervorragend als Gästebereich oder für alle, die aus dem Home-Office arbeiten nutzen. Diese Einheit ist im Mietpreis mit inbegriffen.

✓ Offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich
✓ Garage
✓ Süd-Balkon
✓ Neuwertiger Zustand
✓ Bodenheizung
✓ Sehr helle Wohnung
✓ Schöne Süd-Aussicht
✓ Optional 2 weitere Zimmer im 4. OG
✓ Neuer Hofbereich
✓ Neue Video-Gegensprechanlage
✓ Ein großes modernes Bad
✓ Insgesamt 153,00 m²
✓ Insgesamt 5,5 Zimmer
✓ Energieeffizientes heizen

Der Stuttgarter Süden ist in den vergangenen Jahren zum unschlagbaren Anziehungspunkt geworden. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Dadurch ist die Wohngegend sehr ruhig, obwohl man sehr zentral wohnt.

Der Wald Richtung Degerloch befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt.

50 m zur Shell-Tankstell
50 m zur Bushaltestelle
100 m zum nächsten Bäcker
300 m zum Erwin-Schoettle Platz
850 m zum Marienplatz

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stuttgarter City sind fußläufig zu erreichen.

Provisionsfrei.