Über diese Immobilie

Nachmieter gesucht zum 01.11.2026 (spätestens 01.12.2026), 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg (Leyh/Höfen)

Wir suchen für unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 75 m²) einen Nachmieter.

Baujahr des Hauses: 2020

HINWEIS ZUM EINZUGSDATUM:
Einzugstermin zum 01.11.2026 wird absolut bevorzugt behandelt. Bewerber für den 01.11. haben bei den Besichtigungen und der Weiterleitung an die Vermietung Vorrang. Anfragen für den 01.12.2026 werden lediglich auf eine Warteliste gesetzt, die Chance auf die Wohnung besteht hierbei nur, falls wider Erwarten kein passender Nachmieter zum 01.11. gefunden wird.

WICHTIGE VORAUSSETZUNGEN (Bitte unbedingt beachten):

* Ablöse der Küche (Zwingende Voraussetzung):
Die Einbauküche muss zwingend gegen eine Ablöse übernommen werden. Der Preis liegt bei 1.700 € VB (Verhandlungsbasis). Anfragen ohne Bereitschaft zur Küchenübernahme werden nicht berücksichtigt. Fotos der Küche sind beigefügt. Die Küche ist mit einer Ceranfeld, Spülmaschine und einem Ofen ausgestattet. Der Kühlschrank ist separat aber im Preis mit inbegriffen.

(Weitere Möbel können auf Wunsch nach Absprache ebenfalls übernommen werden.)

* Vorgabe vom Vermieter (zwingend erforderlich):
Der Vermieter akzeptiert ausschließlich Personen mit eigenem, festem Arbeitseinkommen. Eine Mietübernahme über Bürgergeld, Grundsicherung, Sozialhilfe oder ähnliches ist seitens des Vermieters nicht möglich.

Hinweis zu den Fotos, Ablauf & Besichtigung:

* Wichtiger Hinweis zu den Bildern:
Die Fotos der Räume zeigen den leeren Zustand bei unserem damaligen Erstbezug (ohne unsere Möbel/Küche). Fotos der aktuell verbauten Einbauküche sind ebenfalls beigefügt. Machen Sie sich den besten Eindruck einfach direkt vor Ort!

* Ablauf:
Die Daten von Mietinteressenten dürfen wir erst nach einer erfolgten Besichtigung vor Ort an den Vermieter weiterleiten. Termine werden vorrangig an Personen vergeben, die zum 01.11.2026 einziehen können.

Mietdaten:
* Warmmiete: 1.191,82€
* Kaltmiete: 981,82 €
* NK: 175,00 €
* Heizung: 35,00 €

* Stellplatz 30,00€

* Gesamtmiete mit Stellplatz: 1.221,82€

* Kaution: 2.945,46 €

Alle weiteren Details zur genauen Raumaufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern / dem Grundriss.

Bei Interesse und wenn die oben genannten Voraussetzungen erfüllt sind, schreiben Sie uns bitte eine Nachricht inklusive Angabe, ob ein Einzug zum 01.11. für Sie möglich ist.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle Oststraße, von wo aus Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Auch die Haltestelle Schieräckerstraße ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen: Der E-center "Kulinarikwelten" liegt nur 520 Meter entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen problemlos erledigen können. Eltern können sich freuen, denn in Leyh gibt es mehrere Schulen in unmittelbarer Nähe