Über diese Immobilie
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Leyh, Nürnberg
982 €
Beschreibung
Nachmieter gesucht zum 01.11.2026 (spätestens 01.12.2026), 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg (Leyh/Höfen)
Wir suchen für unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 75 m²) einen Nachmieter.
Baujahr des Hauses: 2020
HINWEIS ZUM EINZUGSDATUM:
Einzugstermin zum 01.11.2026 wird absolut bevorzugt behandelt. Bewerber für den 01.11. haben bei den Besichtigungen und der Weiterleitung an die Vermietung Vorrang. Anfragen für den 01.12.2026 werden lediglich auf eine Warteliste gesetzt, die Chance auf die Wohnung besteht hierbei nur, falls wider Erwarten kein passender Nachmieter zum 01.11. gefunden wird.
WICHTIGE VORAUSSETZUNGEN (Bitte unbedingt beachten):
* Ablöse der Küche (Zwingende Voraussetzung):
Die Einbauküche muss zwingend gegen eine Ablöse übernommen werden. Der Preis liegt bei 1.700 € VB (Verhandlungsbasis). Anfragen ohne Bereitschaft zur Küchenübernahme werden nicht berücksichtigt. Fotos der Küche sind beigefügt. Die Küche ist mit einer Ceranfeld, Spülmaschine und einem Ofen ausgestattet. Der Kühlschrank ist separat aber im Preis mit inbegriffen.
(Weitere Möbel können auf Wunsch nach Absprache ebenfalls übernommen werden.)
* Vorgabe vom Vermieter (zwingend erforderlich):
Der Vermieter akzeptiert ausschließlich Personen mit eigenem, festem Arbeitseinkommen. Eine Mietübernahme über Bürgergeld, Grundsicherung, Sozialhilfe oder ähnliches ist seitens des Vermieters nicht möglich.
Hinweis zu den Fotos, Ablauf & Besichtigung:
* Wichtiger Hinweis zu den Bildern:
Die Fotos der Räume zeigen den leeren Zustand bei unserem damaligen Erstbezug (ohne unsere Möbel/Küche). Fotos der aktuell verbauten Einbauküche sind ebenfalls beigefügt. Machen Sie sich den besten Eindruck einfach direkt vor Ort!
* Ablauf:
Die Daten von Mietinteressenten dürfen wir erst nach einer erfolgten Besichtigung vor Ort an den Vermieter weiterleiten. Termine werden vorrangig an Personen vergeben, die zum 01.11.2026 einziehen können.
Mietdaten:
* Warmmiete: 1.191,82€
* Kaltmiete: 981,82 €
* NK: 175,00 €
* Heizung: 35,00 €
* Stellplatz 30,00€
* Gesamtmiete mit Stellplatz: 1.221,82€
* Kaution: 2.945,46 €
Alle weiteren Details zur genauen Raumaufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern / dem Grundriss.
Bei Interesse und wenn die oben genannten Voraussetzungen erfüllt sind, schreiben Sie uns bitte eine Nachricht inklusive Angabe, ob ein Einzug zum 01.11. für Sie möglich ist.
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle Oststraße, von wo aus Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Auch die Haltestelle Schieräckerstraße ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen: Der E-center "Kulinarikwelten" liegt nur 520 Meter entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen problemlos erledigen können. Eltern können sich freuen, denn in Leyh gibt es mehrere Schulen in unmittelbarer Nähe
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
90431 Nürnberg, Leyh
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.