Über diese Immobilie
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Leyh, Nürnberg
€ 982
Description
Nachmieter gesucht zum 01.11.2026 (spätestens 01.12.2026), 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg (Leyh/Höfen)
Wir suchen für unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 75 m²) einen Nachmieter.
Baujahr des Hauses: 2020
HINWEIS ZUM EINZUGSDATUM:
Einzugstermin zum 01.11.2026 wird absolut bevorzugt behandelt. Bewerber für den 01.11. haben bei den Besichtigungen und der Weiterleitung an die Vermietung Vorrang. Anfragen für den 01.12.2026 werden lediglich auf eine Warteliste gesetzt, die Chance auf die Wohnung besteht hierbei nur, falls wider Erwarten kein passender Nachmieter zum 01.11. gefunden wird.
WICHTIGE VORAUSSETZUNGEN (Bitte unbedingt beachten):
* Ablöse der Küche (Zwingende Voraussetzung):
Die Einbauküche muss zwingend gegen eine Ablöse übernommen werden. Der Preis liegt bei 1.700 € VB (Verhandlungsbasis). Anfragen ohne Bereitschaft zur Küchenübernahme werden nicht berücksichtigt. Fotos der Küche sind beigefügt. Die Küche ist mit einer Ceranfeld, Spülmaschine und einem Ofen ausgestattet. Der Kühlschrank ist separat aber im Preis mit inbegriffen.
(Weitere Möbel können auf Wunsch nach Absprache ebenfalls übernommen werden.)
* Vorgabe vom Vermieter (zwingend erforderlich):
Der Vermieter akzeptiert ausschließlich Personen mit eigenem, festem Arbeitseinkommen. Eine Mietübernahme über Bürgergeld, Grundsicherung, Sozialhilfe oder ähnliches ist seitens des Vermieters nicht möglich.
Hinweis zu den Fotos, Ablauf & Besichtigung:
* Wichtiger Hinweis zu den Bildern:
Die Fotos der Räume zeigen den leeren Zustand bei unserem damaligen Erstbezug (ohne unsere Möbel/Küche). Fotos der aktuell verbauten Einbauküche sind ebenfalls beigefügt. Machen Sie sich den besten Eindruck einfach direkt vor Ort!
* Ablauf:
Die Daten von Mietinteressenten dürfen wir erst nach einer erfolgten Besichtigung vor Ort an den Vermieter weiterleiten. Termine werden vorrangig an Personen vergeben, die zum 01.11.2026 einziehen können.
Mietdaten:
* Warmmiete: 1.191,82€
* Kaltmiete: 981,82 €
* NK: 175,00 €
* Heizung: 35,00 €
* Stellplatz 30,00€
* Gesamtmiete mit Stellplatz: 1.221,82€
* Kaution: 2.945,46 €
Alle weiteren Details zur genauen Raumaufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern / dem Grundriss.
Bei Interesse und wenn die oben genannten Voraussetzungen erfüllt sind, schreiben Sie uns bitte eine Nachricht inklusive Angabe, ob ein Einzug zum 01.11. für Sie möglich ist.
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle Oststraße, von wo aus Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Auch die Haltestelle Schieräckerstraße ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen: Der E-center "Kulinarikwelten" liegt nur 520 Meter entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen problemlos erledigen können. Eltern können sich freuen, denn in Leyh gibt es mehrere Schulen in unmittelbarer Nähe
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Furnished
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
90431 Nürnberg, Leyh
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.