Villa Balustrada Wassergrundstück DG-WE an der weißen Elster, 2xBad, Granit, Einbauspiegel, Klima

Villa Balustrada - Exklusives Wohnen an der Weißen Elster

Kaufen oder mieten - beides ist möglich.
Sie lieben das Exklusive? Dann sind Sie hier genau richtig.

Willkommen in der Villa Balustrada, einer außergewöhnlichen Immobilie in reizvoller Lage direkt am Ufer der Weißen Elster in Leipzig, Stahmelner Straße 107.

Auf einem großzügigen, begrünten und abgeschlossenen Grundstück von ca. 2.000 m² befinden sich lediglich 9 exklusive Wohneinheiten. Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Exklusiver Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Wasserblick auf die Weiße Elster
Blick auf die dahinterliegende, derzeit unbebaubare Natur- und Grünfläche
Bodentiefe Fenster zur Gartenseite
Großzügige, begrünte Außenanlage
Abgeschlossene Grundstücksanlage
Stellplätze auf dem Grundstück
Zusätzliches Abstellgebäude
Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Pflege und den Erhalt der gesamten Anlage kümmert
Historisches Gebäude - aufwendig zur Luxusimmobilie entwickelt

Das Gebäude wurde um 1890 als Fabrikgebäude im damals typischen Stil mit markanter Klinkerfassade errichtet. Die historische Bausubstanz bietet unter anderem massive Decken und außergewöhnlich hohe Räume - verbunden mit einer hervorragenden Trittschalldämmung.

Ab 2001 wurde das Gebäude vollständig entkernt und aufwendig zu einer exklusiven Wohnanlage entwickelt. Bis 2004 entstanden acht großzügige Luxuswohnungen. Im unmittelbar am Fluss gelegenen Nebengebäude wurde zusätzlich eine außergewöhnliche Einfamilienvilla realisiert.

Wohnen mit Blick ins Grüne und auf die Weiße Elster

Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Balkonanlage, die direkt an die Küche anschließt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Weiße Elster und die angrenzende Natur.

Der Balkon ist im spanischen Stil mit eleganten Balustraden gestaltet und verleiht der Immobilie ihren besonderen, unverwechselbaren Charakter.