Villa Balustrada Wassergrundstück DG-WE an der weißen Elster, 2xBad, Granit, Einbauspiegel, Klima
Villa Balustrada Wassergrundstück DG-WE an der weißen Elster, 2xBad, Granit, Einbauspiegel, Klima
Lützschena-Stahmeln, Leipzig
1.390 €
Beschreibung
Villa Balustrada - Exklusives Wohnen an der Weißen Elster
Kaufen oder mieten - beides ist möglich.
Sie lieben das Exklusive? Dann sind Sie hier genau richtig.
Willkommen in der Villa Balustrada, einer außergewöhnlichen Immobilie in reizvoller Lage direkt am Ufer der Weißen Elster in Leipzig, Stahmelner Straße 107.
Auf einem großzügigen, begrünten und abgeschlossenen Grundstück von ca. 2.000 m² befinden sich lediglich 9 exklusive Wohneinheiten. Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Exklusiver Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Wasserblick auf die Weiße Elster
Blick auf die dahinterliegende, derzeit unbebaubare Natur- und Grünfläche
Bodentiefe Fenster zur Gartenseite
Großzügige, begrünte Außenanlage
Abgeschlossene Grundstücksanlage
Stellplätze auf dem Grundstück
Zusätzliches Abstellgebäude
Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Pflege und den Erhalt der gesamten Anlage kümmert
Historisches Gebäude - aufwendig zur Luxusimmobilie entwickelt
Das Gebäude wurde um 1890 als Fabrikgebäude im damals typischen Stil mit markanter Klinkerfassade errichtet. Die historische Bausubstanz bietet unter anderem massive Decken und außergewöhnlich hohe Räume - verbunden mit einer hervorragenden Trittschalldämmung.
Ab 2001 wurde das Gebäude vollständig entkernt und aufwendig zu einer exklusiven Wohnanlage entwickelt. Bis 2004 entstanden acht großzügige Luxuswohnungen. Im unmittelbar am Fluss gelegenen Nebengebäude wurde zusätzlich eine außergewöhnliche Einfamilienvilla realisiert.
Wohnen mit Blick ins Grüne und auf die Weiße Elster
Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Balkonanlage, die direkt an die Küche anschließt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Weiße Elster und die angrenzende Natur.
Der Balkon ist im spanischen Stil mit eleganten Balustraden gestaltet und verleiht der Immobilie ihren besonderen, unverwechselbaren Charakter.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Stahmelner Straße 107, 04159 Leipzig, Lützschena-Stahmeln
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.