Villa Balustrada Wassergrundstück DG-WE an der weißen Elster, 2xBad, Granit, Einbauspiegel, Klima
Villa Balustrada Wassergrundstück DG-WE an der weißen Elster, 2xBad, Granit, Einbauspiegel, Klima
Lützschena-Stahmeln, Leipzig
€ 1,390
Description
Villa Balustrada - Exklusives Wohnen an der Weißen Elster
Kaufen oder mieten - beides ist möglich.
Sie lieben das Exklusive? Dann sind Sie hier genau richtig.
Willkommen in der Villa Balustrada, einer außergewöhnlichen Immobilie in reizvoller Lage direkt am Ufer der Weißen Elster in Leipzig, Stahmelner Straße 107.
Auf einem großzügigen, begrünten und abgeschlossenen Grundstück von ca. 2.000 m² befinden sich lediglich 9 exklusive Wohneinheiten. Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Exklusiver Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Wasserblick auf die Weiße Elster
Blick auf die dahinterliegende, derzeit unbebaubare Natur- und Grünfläche
Bodentiefe Fenster zur Gartenseite
Großzügige, begrünte Außenanlage
Abgeschlossene Grundstücksanlage
Stellplätze auf dem Grundstück
Zusätzliches Abstellgebäude
Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Pflege und den Erhalt der gesamten Anlage kümmert
Historisches Gebäude - aufwendig zur Luxusimmobilie entwickelt
Das Gebäude wurde um 1890 als Fabrikgebäude im damals typischen Stil mit markanter Klinkerfassade errichtet. Die historische Bausubstanz bietet unter anderem massive Decken und außergewöhnlich hohe Räume - verbunden mit einer hervorragenden Trittschalldämmung.
Ab 2001 wurde das Gebäude vollständig entkernt und aufwendig zu einer exklusiven Wohnanlage entwickelt. Bis 2004 entstanden acht großzügige Luxuswohnungen. Im unmittelbar am Fluss gelegenen Nebengebäude wurde zusätzlich eine außergewöhnliche Einfamilienvilla realisiert.
Wohnen mit Blick ins Grüne und auf die Weiße Elster
Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Balkonanlage, die direkt an die Küche anschließt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Weiße Elster und die angrenzende Natur.
Der Balkon ist im spanischen Stil mit eleganten Balustraden gestaltet und verleiht der Immobilie ihren besonderen, unverwechselbaren Charakter.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Lift
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Stahmelner Straße 107, 04159 Leipzig, Lützschena-Stahmeln
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.