Whg in Mögeldorf mit 3,5 Zimmer EG (ca. 112 qm) zus. dir. verb. 1 Zimmer im Souterrain (ca. 35 qm)
Whg in Mögeldorf mit 3,5 Zimmer EG (ca. 112 qm) zus. dir. verb. 1 Zimmer im Souterrain (ca. 35 qm)
Schmausenbuckstraße, Nürnberg
1٬600 يورو
الوصف
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern im Erdgeschoss eines gepflegten älteren Mehrfamilienhauses und zusätzlich mit einem Zimmer im Souterrain mit ca. 35 qm .
Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu einem komfortablen Alltag ein. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die direkt zum Kochen und Verweilen einlädt.
Als besonderes Highlight steht ein offiziell gemeinschaftlich aber eigentlich privat nutzbarer Garten zur Verfügung, der für entspannte Stunden im Grünen sorgt.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Schmausenbuckstraße im beliebten Mögeldorf in der östlichen Außenstadt von Nürnberg.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linie sowie die Buslinien 37 und 43 optimal gewährleistet.
Die Nähe zum Reichswald und dem nahen Tiergarten bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft und ruhige Wohnlage ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, bietet ein sicheres Umfeld mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und unmittelbar fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen.
2003 Sanierung der Heizung (Gas) mit Warmwasserspeicher und Solarthermie, Installation einer Photovoltaikanlage, Erneuerung der Gegensprechanlage
2008 Energetische und technische Sanierung des Hauses und der Wohnungen in EG/OG, Dämmung und Neugestaltung der Fassade, Dämmung der Kellerdecke Trinkwasserverteilung und Wasserleitungen im Keller erneuert, fachgerechte Überarbeitung der Schutzgitter für die Fenster in EG und KG
2008 Komplette Renovierung der Wohnung im EG: neues Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge, Wasser- und Abwasserleitungen, Kunststoffisolierglasfenster, Heizkörper, Eingangstür
2013 Neuer Gas-Heizkessel: Viessmann Brennwertkessel mit Matrix-Strahlungsbrenner, 7,0 kW - 35 kW mit Heizkreisregelung
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90480 Nürnberg, Schmausenbuckstraße
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.