Whg in Mögeldorf mit 3,5 Zimmer EG (ca. 112 qm) zus. dir. verb. 1 Zimmer im Souterrain (ca. 35 qm)
Whg in Mögeldorf mit 3,5 Zimmer EG (ca. 112 qm) zus. dir. verb. 1 Zimmer im Souterrain (ca. 35 qm)
Schmausenbuckstraße, Nürnberg
1.600 €
Beschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern im Erdgeschoss eines gepflegten älteren Mehrfamilienhauses und zusätzlich mit einem Zimmer im Souterrain mit ca. 35 qm .
Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu einem komfortablen Alltag ein. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die direkt zum Kochen und Verweilen einlädt.
Als besonderes Highlight steht ein offiziell gemeinschaftlich aber eigentlich privat nutzbarer Garten zur Verfügung, der für entspannte Stunden im Grünen sorgt.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Schmausenbuckstraße im beliebten Mögeldorf in der östlichen Außenstadt von Nürnberg.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linie sowie die Buslinien 37 und 43 optimal gewährleistet.
Die Nähe zum Reichswald und dem nahen Tiergarten bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft und ruhige Wohnlage ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, bietet ein sicheres Umfeld mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und unmittelbar fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen.
2003 Sanierung der Heizung (Gas) mit Warmwasserspeicher und Solarthermie, Installation einer Photovoltaikanlage, Erneuerung der Gegensprechanlage
2008 Energetische und technische Sanierung des Hauses und der Wohnungen in EG/OG, Dämmung und Neugestaltung der Fassade, Dämmung der Kellerdecke Trinkwasserverteilung und Wasserleitungen im Keller erneuert, fachgerechte Überarbeitung der Schutzgitter für die Fenster in EG und KG
2008 Komplette Renovierung der Wohnung im EG: neues Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge, Wasser- und Abwasserleitungen, Kunststoffisolierglasfenster, Heizkörper, Eingangstür
2013 Neuer Gas-Heizkessel: Viessmann Brennwertkessel mit Matrix-Strahlungsbrenner, 7,0 kW - 35 kW mit Heizkreisregelung
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90480 Nürnberg, Schmausenbuckstraße
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.