Whg in Mögeldorf mit 3,5 Zimmer EG (ca. 112 qm) zus. dir. verb. 1 Zimmer im Souterrain (ca. 35 qm)
Whg in Mögeldorf mit 3,5 Zimmer EG (ca. 112 qm) zus. dir. verb. 1 Zimmer im Souterrain (ca. 35 qm)
Schmausenbuckstraße, Nürnberg
€ 1,600
Description
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern im Erdgeschoss eines gepflegten älteren Mehrfamilienhauses und zusätzlich mit einem Zimmer im Souterrain mit ca. 35 qm .
Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu einem komfortablen Alltag ein. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die direkt zum Kochen und Verweilen einlädt.
Als besonderes Highlight steht ein offiziell gemeinschaftlich aber eigentlich privat nutzbarer Garten zur Verfügung, der für entspannte Stunden im Grünen sorgt.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Schmausenbuckstraße im beliebten Mögeldorf in der östlichen Außenstadt von Nürnberg.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linie sowie die Buslinien 37 und 43 optimal gewährleistet.
Die Nähe zum Reichswald und dem nahen Tiergarten bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft und ruhige Wohnlage ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, bietet ein sicheres Umfeld mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und unmittelbar fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen.
2003 Sanierung der Heizung (Gas) mit Warmwasserspeicher und Solarthermie, Installation einer Photovoltaikanlage, Erneuerung der Gegensprechanlage
2008 Energetische und technische Sanierung des Hauses und der Wohnungen in EG/OG, Dämmung und Neugestaltung der Fassade, Dämmung der Kellerdecke Trinkwasserverteilung und Wasserleitungen im Keller erneuert, fachgerechte Überarbeitung der Schutzgitter für die Fenster in EG und KG
2008 Komplette Renovierung der Wohnung im EG: neues Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge, Wasser- und Abwasserleitungen, Kunststoffisolierglasfenster, Heizkörper, Eingangstür
2013 Neuer Gas-Heizkessel: Viessmann Brennwertkessel mit Matrix-Strahlungsbrenner, 7,0 kW - 35 kW mit Heizkreisregelung
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90480 Nürnberg, Schmausenbuckstraße
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.