Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Karlsruhe

Diese freundliche, gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 51,79 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten, funktionalen Schnitt sowie eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Küche, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen festen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt und eine bequeme Parksituation garantiert.

Ausstattung & Highlights:
Optimale Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, separate Küche und Flur.

Eigene Terrasse: Angenehmer Außenbereich mit Blick ins Grüne für erholsame Stunden im Freien.

Modernisierung 2025: Frischer, ansprechender Bodenbelag und gepflegter Gesamtzustand.

Badezimmer: Hell gefliest mit komfortabler Badewanne.

Stauraum: Eigenes Kellerabteil vorhanden.

Bequemes Parken: Ein fester Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört direkt zur Wohnung (keine lästige Parkplatzsuche).

Die Johanna-Kirchner-Straße befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut, der für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. Mit der Straßenbahnlinie 2 sowie den Buslinien 47 und 62 ist eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung gewährleistet. Die Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.