Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Karlsruhe
Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Karlsruhe
Oberreut, Karlsruhe
640 €
Beschreibung
Diese freundliche, gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 51,79 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten, funktionalen Schnitt sowie eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Küche, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen festen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt und eine bequeme Parksituation garantiert.
Ausstattung & Highlights:
Optimale Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, separate Küche und Flur.
Eigene Terrasse: Angenehmer Außenbereich mit Blick ins Grüne für erholsame Stunden im Freien.
Modernisierung 2025: Frischer, ansprechender Bodenbelag und gepflegter Gesamtzustand.
Badezimmer: Hell gefliest mit komfortabler Badewanne.
Stauraum: Eigenes Kellerabteil vorhanden.
Bequemes Parken: Ein fester Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört direkt zur Wohnung (keine lästige Parkplatzsuche).
Die Johanna-Kirchner-Straße befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut, der für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. Mit der Straßenbahnlinie 2 sowie den Buslinien 47 und 62 ist eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung gewährleistet. Die Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Johanna-Kirchner Straße 2, 76189 Karlsruhe, Oberreut
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.