Wunderschöne 3 -Zimmer-WHG mit Balkon und Garten in München-Hadern (direkt an U6)

Die lichtdurchflutete teilmöblierte Wohnung mit 92,7 qm befindet sich im 1.Stock eines Wohnhauses (mit 3 Einheiten) mit Südausrichtung in ruhiger Wohnlage und fußläufig (in 3 min) zur U-Bahnstation Großhadern (U6). Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, Einzelgarage (zzgl. 100€), 16qm Hobbykeller, großer Süd-Balkon 12qm und Garten (Sondernutzung). Verfügbar & mietbar zum 1.10.2026.

- Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Eichendielenböden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Fenstern mit eingebauten Fliegengittern in allen Räumen, gehobene Badausstattung (Dusche + Badewanne)
- Helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Eichendielenboden, Zugang zum großen überdachten Südbalkon (12 qm) mit Sonnenmarkise
- Ruhiges Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank
- 2 hochwertig sanierte Tageslichtbäder, beide gefliest: Familienbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche
- Büro/Gäste-/Kinderzimmer mit Einbauschrank
- Vollwertig ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, sowie Blick ins Grüne
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hobbykeller mit 16,7 qm als Gästezimmer/Büro nutzbar
- Garten mit gemütlicher Essecke, 1 Fahrrad-Schuppen, 1 weiterer Schuppen

Zentral, aber ruhig in begehrter Wohnlage gelegen. U-Bahn und Bus (Richtung Pasing, Neuried, Martinsried, Gräfelfing, Waldfriedhof) in 3 min fußläufig erreichbar, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Wochenmarkt) und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind vorhanden, Klinikum Großhadern, LMU Bio-Zentrum und Max-Planck-Institut in unmittelbarer Nähe, gute Anbindung an A 96 und Mittlerer Ring (Luise-Kieselbachtunnel), Garmischer Autobahn und das 5-Seenland.

Mietbeginn 1.10.2026

Sonstiges:
- Kaution: 6300 EUR
- Kaltmiete: 2100 EUR
- Nebenkosten 400 EUR im Monat (Wasser, Gas & sonstige Hausnebenkosten)