Wunderschöne 3 -Zimmer-WHG mit Balkon und Garten in München-Hadern (direkt an U6)
Wunderschöne 3 -Zimmer-WHG mit Balkon und Garten in München-Hadern (direkt an U6)
Hadern, München
2.100 €
Beschreibung
Die lichtdurchflutete teilmöblierte Wohnung mit 92,7 qm befindet sich im 1.Stock eines Wohnhauses (mit 3 Einheiten) mit Südausrichtung in ruhiger Wohnlage und fußläufig (in 3 min) zur U-Bahnstation Großhadern (U6). Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, Einzelgarage (zzgl. 100€), 16qm Hobbykeller, großer Süd-Balkon 12qm und Garten (Sondernutzung). Verfügbar & mietbar zum 1.10.2026.
- Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Eichendielenböden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Fenstern mit eingebauten Fliegengittern in allen Räumen, gehobene Badausstattung (Dusche + Badewanne)
- Helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Eichendielenboden, Zugang zum großen überdachten Südbalkon (12 qm) mit Sonnenmarkise
- Ruhiges Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank
- 2 hochwertig sanierte Tageslichtbäder, beide gefliest: Familienbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche
- Büro/Gäste-/Kinderzimmer mit Einbauschrank
- Vollwertig ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, sowie Blick ins Grüne
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hobbykeller mit 16,7 qm als Gästezimmer/Büro nutzbar
- Garten mit gemütlicher Essecke, 1 Fahrrad-Schuppen, 1 weiterer Schuppen
Zentral, aber ruhig in begehrter Wohnlage gelegen. U-Bahn und Bus (Richtung Pasing, Neuried, Martinsried, Gräfelfing, Waldfriedhof) in 3 min fußläufig erreichbar, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Wochenmarkt) und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind vorhanden, Klinikum Großhadern, LMU Bio-Zentrum und Max-Planck-Institut in unmittelbarer Nähe, gute Anbindung an A 96 und Mittlerer Ring (Luise-Kieselbachtunnel), Garmischer Autobahn und das 5-Seenland.
Mietbeginn 1.10.2026
Sonstiges:
- Kaution: 6300 EUR
- Kaltmiete: 2100 EUR
- Nebenkosten 400 EUR im Monat (Wasser, Gas & sonstige Hausnebenkosten)
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81375 München, Hadern
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.