1-Zimmer-Wohnung 29 m² mit Kochnische I Neubau Köln Weiden
1-Zimmer-Wohnung 29 m² mit Kochnische I Neubau Köln Weiden
Weiden, Köln
750 €
Beschreibung
Im Frechener Weg 45 in Köln-Weiden entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten. Hier bieten wir ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment im Neubau-Erstbezug an.
Auf ca. 29 m² verbindet die Wohnung einen separat angeordneten Wohn-/Schlafbereich mit einer platzsparenden Diele samt Kochnische. Diese wird bis zur Übergabe mit Spüle, Kochmöglichkeit und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Eine zusätzliche Küchenanschaffung ist somit nicht erforderlich.
Fußbodenheizung, Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe und eine wohnungsindividuelle Frischwasserstation schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum, Aufzug und eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche ergänzen das Angebot.
Ideal für Ein-Personen-Haushalte, Berufspendler und alle, die ein modernes, gut angebundenes Apartment im Kölner Westen suchen.
AUSSTATTUNG
• Neubau / Erstbezug, ca. 29,01 m², 1 Zimmer
• Kochnische mit Spüle, Kochmöglichkeit und Kühl-/Gefrierkombination (Einbau vor Übergabe)
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe, wohnungsindividuelle Frischwasserstation
• Aufzug, eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Gartenfläche
• Tiefgaragenstellplatz optional nach Verfügbarkeit
MIETKONDITIONEN
Kaltmiete: 750 € / Monat
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung (geschätzt): 150 € / Monat
Gesamtmiete ohne Stellplatz: 900 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: optional, 120 € / Monat (nach Verfügbarkeit)
Einzug ab 01.12.2026, gegebenenfalls früher nach Absprache.
Ein unbefristeter Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung ist vorgesehen.
Köln-Weiden bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Alltagsangebote im näheren Umfeld; auch das Rhein-Center ist gut erreichbar. Die Stadtbahnlinie 1 verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt, die S-Bahn ab Weiden West mit weiteren Zielen in der Region. A1 und A4 sind schnell erreichbar.
HINWEIS ZU DEN FOTOS UND NEBENKOSTEN
Die Fotos zeigen den aktuellen Stand der Fertigstellung; einzelne Bereiche können noch staubig sein oder Restarbeiten erkennen lassen. Die auf den Fotos noch fehlende Kochnische bzw. Einbauküche wird vor der Übergabe montiert. Die Übergabe erfolgt nach Abschluss der Arbeiten und Endreinigung.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, liegen noch keine Betriebskostenabrechnungen vor. Die angegebenen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen sind Schätzwerte auf Grundlage üblicher Erfahrungswerte für vergleichbare Neubauten und der voraussichtlichen Gebäudekosten. Die jährliche Abrechnung der tatsächlichen umlagefähigen Kosten kann zu Guthaben oder Nachzahlungen führen.
WEITERE WOHNUNGEN IM HAUS
Mehrere Wohnungen dieses Typs sind verfügbar. Weitere Neubauwohnungen mit anderen Größen und Grundrissen finden Sie in unseren weiteren Anzeigen hier im Profil.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Frechener Weg 45, 50859 Köln, Weiden
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.