شقة بغرفة واحدة 29 م² مع مطبخ صغير I مبنى جديد كولونيا فايدن
شقة بغرفة واحدة 29 م² مع مطبخ صغير I مبنى جديد كولونيا فايدن
Weiden, Köln
750 يورو
الوصف
يتم بناء منزل متعدد العائلات حديث يضم عشر وحدات سكنية فقط في شارع فريشنر فيغ 45 في كولونيا-فايدن. هنا نقدم شقة بغرفة واحدة ذات تصميم جيد في مبنى جديد، للسكن لأول مرة.
تجمع الشقة على مساحة حوالي 29 م² بين منطقة معيشة/نوم منفصلة وممر موفر للمساحة مع مطبخ صغير. سيتم تجهيز هذا المطبخ الصغير بحوض، إمكانية للطهي، وثلاجة/فريزر قبل التسليم. لذلك، لا حاجة لشراء مطبخ إضافي.
التدفئة تحت الأرضية، تزويد الحرارة عبر مضخة حرارية، ومحطة مياه عذبة فردية توفر راحة سكنية عصرية. غرفة قبو خاصة، مصعد، ومنطقة حديقة مشتركة تكمل العرض.
مثالية للأسر ذات الفرد الواحد، والمسافرين للعمل، وكل من يبحث عن شقة حديثة وذات اتصال جيد في غرب كولونيا.
المواصفات
• مبنى جديد / للسكن لأول مرة، حوالي 29.01 م²، غرفة واحدة
• مطبخ صغير مع حوض، إمكانية للطهي، وثلاجة/فريزر (تركيب قبل التسليم)
• تدفئة تحت الأرضية، مضخة حرارية، محطة مياه عذبة فردية
• مصعد، غرفة قبو خاصة، منطقة حديقة مشتركة
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض اختياري حسب التوفر
شروط الإيجار
الإيجار الأساسي: 750 يورو / شهر
دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة (تقديرية): 150 يورو / شهر
الإيجار الكلي بدون موقف السيارات: 900 يورو / شهر
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض: اختياري، 120 يورو / شهر (حسب التوفر)
الدخول اعتبارًا من 01.12.2026، وربما أبكر حسب الاتفاق.
عقد إيجار غير محدد المدة مع اتفاقية زيادة تدريجية في الإيجار مخطط له.
توفر كولونيا-فايدن مرافق تسوق، مطاعم، وعروض يومية في المحيط القريب؛ كما أن مركز راين سهل الوصول إليه. يربط خط الترام 1 الحي بمركز المدينة، والقطار السريع من فايدن ويست مع وجهات أخرى في المنطقة. الطرق السريعة A1 و A4 يمكن الوصول إليها بسرعة.
ملاحظة حول الصور والتكاليف الإضافية
تُظهر الصور حالة الإنجاز الحالية؛ قد تكون بعض المناطق لا تزال مغبرة أو تظهر أعمال متبقية. سيتم تركيب المطبخ الصغير أو المطبخ المدمج المفقود في الصور قبل التسليم. يتم التسليم بعد الانتهاء من الأعمال والتنظيف النهائي.
نظرًا لأن هذه هي السكنة الأولى، لا توجد حتى الآن بيانات تكاليف تشغيل. الدفعات المقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة المذكورة هي تقديرات بناءً على القيم التجريبية المعتادة للمباني الجديدة المماثلة وتكاليف المبنى المتوقعة. قد تؤدي الفوترة السنوية للتكاليف القابلة للتوزيع الفعلية إلى أرصدة أو دفعات إضافية.
شقق أخرى في المبنى
عدة شقق من هذا النوع هي
التفاصيل
المميزات
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Frechener Weg 45, 50859 Köln, Weiden
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.