2 1/2 Zimmer-Wohnung im Zentrum mit West-Balkon und TG-Stellplatz
2 1/2 Zimmer-Wohnung im Zentrum mit West-Balkon und TG-Stellplatz
Süd, Erlangen
770 €
Beschreibung
Geräumige 2 1/2 Zimmerwohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist durch große Fenster nach Westen sehr hell und freundlich. Der große Westbalkon ist vom Schlaf- und vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar. Durch den zur Wohnung gehörenden TG-Einzelstellplatz gehört die Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
* Küche mit Einbauküche
* Abstellraum mit Belüftung
* Großzügiger Eingangsbereich
* Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
* Helles Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Geräumiges Schlafzimmer mit Schreibtischnische und mit Zugang zum Balkon
* Laminat-Fußböden
* Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne
* Gemauerter Kellerraum mit Fenster
* großzügiger Tiefgaragen-Einstellplatz, im Mietpreis enthalten
* Fahrrad- und Trockenraum zur allgemeinen Benutzung
* Gute Schall- und Wärmedämmung
* Gas-Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in der östlichen City Erlangens in direkter Nähe z.B. zu Siemens Healthineers sowie zum Röthelheimpark. Supermärkte, weitere Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bushaltestellen.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Die Wohnung kann zum 01.10.2026 bezogen werden.
Voraussetzung für den Mietvertrag ist ein gefestigtes Einkommen.
Besichtigung der Wohnung ist möglich Ende KW 36, in KW 37 und ab KW 39.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Mozartstrasse 58, 91052 Erlangen, Süd
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.