2,5-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2023 grundsaniert. Sie verfügt über eine gehobene Ausstattung sowie eine Einbauküche. Eine Abstellkammer auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch für eine Zweier-WG, wie sie aktuell genutzt wird.

Die Wohnung ist nach Absprache ab dem 01.11. bzw. 01.12. verfügbar.

Ausstattung

- Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube

- Elektrische Fußbodenheizung

- Elektrische Warmwassertherme

- Digitale Thermostate mit Zeitschaltung

- Vinylboden

- Glasfaseranschluss

- Neue Wohnungstür (Einbau November 2025)

- Abstellkammer auf dem Dachboden

Sonstiges
Für die vorhandene Einbauküche wird eine Ablöse von 2.500 € gewünscht. Bei Interesse können nach Absprache auch weitere Einrichtungsgegenstände, beispielsweise Lampen und ein Kleiderschrank, übernommen werden.
Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Wohnung wurde bisher als Zweier-WG genutzt und eignet sich daher auch weiterhin für eine WG-Nutzung.

Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Mühlburg, in unmittelbarer Nähe zum Entenfang. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Alb liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.