2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und 74 m² Wohnfläche, ab 01.09.2026 Privatvermietung, p
2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und 74 m² Wohnfläche, ab 01.09.2026 Privatvermietung, p
Gugelstraße, Nürnberg
950 €
Beschreibung
Privatvermietung, provisionsfrei
Ab dem 01.10.2026 vermieten wir eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und wird zum Mietbeginn renoviert sowie frisch gestrichen übergeben. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eine praktische Raumaufteilung.
Ausstattung
• 74 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
•
1. Obergeschoss
• Kleiner Balkon
• Klassische Kirschbaum Einbauküche mit granitsteinplatte
• Möbliertes Badezimmer mit Muscheldekorierter Badewanne
• Fliesenboden in der gesamten Wohnung
• Küche und Essbereich mit Granitplatten
• Innentüren und Türelemente in Echtholz-Kirschbaumfurnier
• Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung
• 3-fach-verglaste Fenster zur Straßenseite
• Gas-Etagenheizung
• Neu saniertes und vollständig gefliestes Kellerabteil
• Ruhiger Innenhof mit Grünfläche
• Fahrradabstellplätze im Innenhof
• Überdachter Abstellplatz für Kinderwagen
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 950 €
• Nebenkosten: 250 €
• Bezugsfrei: ab 01.09.2026
Sonstiges
• Kaution: 3 Kaltmieten 2.850 €
• Energieausweis: Energieeffizienzklasse, E Energieträger Erdgas/strom-Mix Baujahr. 1950
• Privatvermietung, provisionsfrei
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere sind nicht erwünscht bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters
Bewerbungsunterlagen
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns folgende Informationen mit:
• Vollständiger Name
• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf bzw. Arbeitgeber
• Gewünschter Einzugstermin
• Telefonnummer
Nach der Besichtigung bitten wir die Interessenten, die in die engere Auswahl kommen, folgende Unterlagen einzureichen:
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Die letzten drei Gehaltsnachweise
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (falls vorhanden)
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gugelstr. 75, 90459 Nürnberg, Gugelstraße
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.