شقة من 2.5 غرفة مع مطبخ مدمج وشرفة ومساحة معيشة 74 م², ابتداءً من 01.09.2026 تأجير خاص, p
شقة من 2.5 غرفة مع مطبخ مدمج وشرفة ومساحة معيشة 74 م², ابتداءً من 01.09.2026 تأجير خاص, p
Gugelstraße, Nürnberg
950 يورو
الوصف
تأجير خاص, بدون عمولة
ابتداءً من 01.10.2026 نؤجر شقة معتنى بها مكونة من 2.5 غرفة بمساحة معيشة 74 م² في الطابق الأول.
تم تجديد الشقة بشكل شامل في عام 2013 وسيتم تسليمها عند بداية الإيجار بعد تجديدها وطلائها حديثاً. تحتوي على منطقة معيشة وطعام فسيحة وتوزيع عملي للغرف.
المواصفات
• مساحة المعيشة 74 م²
• 2.5 غرفة
• الطابق الأول
• شرفة صغيرة
• مطبخ مدمج كلاسيكي من خشب الكرز مع سطح من الجرانيت
• حمام مفروش مع حوض استحمام مزين بالصدف
• أرضيات مبلطة في جميع أنحاء الشقة
• المطبخ ومنطقة الطعام مع ألواح جرانيت
• الأبواب الداخلية وعناصر الأبواب من خشب الكرز الطبيعي
• باب مدخل الشقة مع قفل ثلاثي
• نوافذ ثلاثية الزجاج تواجه الشارع
• تدفئة غازية فردية
• قبو تم تجديده حديثاً ومبطن بالكامل بالبلاط
• فناء هادئ مع مساحة خضراء
• مواقف دراجات في الفناء
• مكان مغطى لتخزين عربات الأطفال
شروط الإيجار
• الإيجار الأساسي: 950 €
• التكاليف الإضافية: 250 €
• متاح من: 01.09.2026
أخرى
• التأمين: 3 إيجارات أساسية 2,850 €
• شهادة الطاقة: فئة كفاءة الطاقة E، مصدر الطاقة غاز طبيعي/مزيج كهرباء، سنة البناء 1950
• تأجير خاص, بدون عمولة
• شقة لغير المدخنين
• الحيوانات الأليفة غير مرغوب فيها وتتطلب موافقة مسبقة من المؤجر
مستندات التقديم
يرجى تقديم نبذة مختصرة عن نفسك عند الاستفسار وإبلاغنا بالمعلومات التالية:
• الاسم الكامل
• عدد الأشخاص الذين سينتقلون
• المهنة أو جهة العمل
• تاريخ الانتقال المرغوب
• رقم الهاتف
بعد المعاينة، يُطلب من المهتمين الذين يتم اختيارهم تقديم المستندات التالية:
• استمارة إفصاح المستأجر المكتملة
• تقرير ائتماني من SCHUFA
• آخر ثلاث كشوف رواتب
• شهادة خلو من ديون الإيجار (إن وجدت)
نتطلع إلى استفساراتكم الجادة ويسرنا ترتيب موعد للمعاينة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Gugelstr. 75, 90459 Nürnberg, Gugelstraße
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.