2,5-Zimmer-Wohnung mit gigantischer 53m²-Dachterrasse & Klimaanlage im 2-Parteien-Wohnbereich!
2,5-Zimmer-Wohnung mit gigantischer 53m²-Dachterrasse & Klimaanlage im 2-Parteien-Wohnbereich!
Wickede, Dortmund
950 €
Beschreibung
Die wichtigsten Eckdaten
• Anschrift: Wickeder Hellweg 165, 44319 Dortmund
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmer: 2,5
• Etage: 1. Obergeschoss
• Hauscharakter: Nur 2 Wohnparteien am Haupteingang!
• Kaltmiete: 950,- €
• Verfügbar ab: 01.09.2026
• Schlüsselübergabe: Ab sofort möglich!
• Zusatzflächen: Eigener, separater Kellerraum inklusive
Das Gebäude ist intelligent aufgeteilt, sodass alle Einheiten strikt voneinander separat gehalten werden: Die zwei Geschäfte im Erdgeschoss (eines rechts, eines links) sowie ein Apartment verfügen über komplett eigene, separate Eingänge von außen.
Für Sie bedeutet das: Der Haupteingang des Hauses und das charmante, hervorragend gepflegte Echtholz-Treppenhaus werden ausschließlich von den zwei Hauptwohnungen genutzt (Ihrer Einheit im 1. OG und einer Wohnung im Dachgeschoss).
Die Wohnung wurde neu modernisiert und überzeugt mit einem hervorragenden Zustand: Es wurden umfassende Trockenbauarbeiten durchgeführt, alle Wände frisch gestrichen, neue, moderne Steckdosen und Schalter installiert sowie ein hochwertiger neuer Boden in edler, dunkler Holzoptik verlegt
• Das Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und mit einem echten Komfort-Feature ausgestattet: Eine fest installierte, einwandfrei funktionierende Split-Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für Ihre perfekte Wohlfühltemperatur. Die abgehängte Decke mit bereits integrierten LED-Decken-Spotlights verleiht dem Raum abends ein edles Ambiente.
• Die XXL-Dachterrasse (über 53 m² Grundfläche): Die gigantische Terrasse wurde mit neuen, modernen Terrassendielen ausgestattet und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick in den angrenzenden Garten, der aktuell komplett neu Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit gigantischer 53m und einladend begrünt wird. Durch die geschützte Lage genießen Sie hier erstklassige Privatsphäre.
• Zustand: Frisch neu modernisiert (Trockenbau, Elektrik, Böden, Wände, Terrassendielen)
• Klima: Fest verbaute, neuwertige Klimaanlage im Wohnbereich
Die Wohnung liegt im Dortmunder Stadtteil Wickede, der für seine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U43 gegeben, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt sicherstellt. Das Umfeld ist durch eine angenehme Bebauung mit Ein- und Reihenhäusern geprägt, was den Charakter des Stadtteils unterstreicht und eine hohe Lebensqualität bietet.
Hinweis zum Parken: Auf Wunsch und nach Absprache besteht gegebenenfalls die Option, zu einem späteren Zeitpunkt eine separate Großraumgarage auf dem Grundstück anzumieten.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre, Sicherheit und eine gehobene Ausstattung legen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Wickeder Hellweg 165, 44319 Dortmund, Wickede
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.