2-Zimmer-Wohnung in Alterlangen im 1.OG mit Keller

Objektbeschreibung:
• Südwestausrichtung des Wohn- und Schlafzimmers mit Balkon
• Einbauküche mit E-Geräten kann vom Vormieter für 3000EUR abgelöst werden
• Sehr großzügiges Kellerabteil
• Innenliegendes modernes Duschbad (2021) mit Waschmaschinenanschluss
• Sep. Schlafzimmer
• Flur
• Ruhiges Haus mit sehr angenehmen Mietern!
• Ausreichend Stellplätze in der Anwohnerstraße vorhanden

Aufteilung
- Flur
- Duschbad
- Wohn-Essbereich
- sep. Küche (optional Küche für 3000EUR zur Ablöse vom derzeitigen Mieter möglich)
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- großes Kellerabteil

Diese sehr hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in einer Traumlage von Alterlangen. Ruhig gelegen und doch sehr zentral!

Infrastruktur
• Ruhige, gewachsene Wohnlage
• EDEKA-Supermarkt ca. 250 m entfernt
• Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Ärzte und medizinische Versorgung im näheren Umfeld
• Erlanger Innenstadt ca. 2 km entfernt
• Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung
• Gute Fahrradanbindung an die Innenstadt und Universität
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A73
Öffentliche Verkehrsmittel
• Bushaltestelle "Alterlangen Möhrendorfer Straße" ca. 150-250 m entfernt
• Stadtbuslinien 283 und 293 in der näheren Umgebung
• Busverbindungen in die Innenstadt und zum Erlanger Hauptbahnhof
• Hauptbahnhof Erlangen ca. 2 km entfernt
• Regional- und Fernverkehr in Richtung Nürnberg, Fürth und Bamberg

Besonderheiten:
- Mindestmietdauer von 24 Monaten mit Ausstiegsoption durch Jobwechsel
- Haustiere sind nicht erlaubt

Heizung:
Gasetagenheizung aus 2024
Heiz-& Stromkosten derzeit 94EUR