2-Zimmer Wohnung nahe U Christuskirche
2-Zimmer Wohnung nahe U Christuskirche
Eimsbüttel, Hamburg
1.005 €
Beschreibung
Zum 01.10.2026 (oder nach Vereinbarung auch früher/später) kann die Wohnung, die im dritten OG liegt, bezogen werden.
Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer (ursprünglich 1,5 Zimmer), sowie einen großzügigen Flur, eine Mini-Abstellkammer, Küche (Einbauküche von 2014, letzte Geräteerneuerung 2025), Badezimmer und separate Toilette. Vom Wohnzimmer geht ein Balkon ab, der relativ viel Platz bietet.
Unseres Erachtens eignet sich die Wohnung gut für Paare, junge Familien sowie Einzelpersonen. Für eine WG-Lösung ist sie weniger geeignet.
Details: Siehe Grundriss.
Die Wohnung ist länger nicht neu gestrichen worden. Je nach Vereinbarung wird sie entweder gestrichen übergeben oder gegen einen finanziellen Ausgleich (Größenordnung eine Kaltmiete) von den Neumietern beim Einzug gestrichen.
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
Küche: Einbauküche (Nobilia, 2014) mit Spüle, Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank.
Badezimmer: Badewanne und Waschbecken
Abstellkammer: Regal mit großen Böden
Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch (Badezimmer: Durchlauferhitzer, Küche: Kleinspeicher)
Die Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig gelegen in Eimsbüttel. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung (mehrere Discounter, Supermarkt, Drogerien, Bäckereien). Viele nette kleine Läden und Restaurants/Kneipen sind ebenfalls fußläufig erreichbar; auch das Schanzenviertel ist nicht weit weg, ebenso wie Kaifu, Osterstraße und Co.
Die Wohnung befindet sich in der Fruchtallee, geht aber nach hinten raus in Richtung Park. Weiterhin ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut: Die U-Bahn Christuskirche befindet sich in ca. 250 m Entfernung, in gleicher Entfernung liegt die Bushaltestelle Fruchtallee/Hamburg-Haus. Parkmöglichkeiten gibt es in den Straßen der Umgebung (Anwohnerparkberechtigung erforderlich), die Wohnanlage vefügt auch über eine eigene Tiefgarage (Platzvergabe über die Verwaltung).
Als Mieter würden wir uns über Nichtraucher freuen. Für eine WG ist die Wohnung eher weniger geeignet, Paare, Einzelpersonen oder junge Familien wären ideal.
Feel free to reach out in English, too.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 20259 Hamburg, Eimsbüttel
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.