2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in Weingarten

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Weingarten, Dresdner Ring. Sie bietet eine Wohnfläche von 56,71 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse E unterstützt eine kostengünstige und umweltbewusste Nutzung.

Die Immobilie liegt in Weingarten, einer gut angebundenen Stadt mit schneller Erreichbarkeit von Karlsruhe und weiteren umliegenden Städten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in der Nähe vorhanden, was eine bequeme Mobilität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 720 EUR, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 220 EUR, sodass sich eine Warmmiete von 940 EUR ergibt. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diese Wohnung verbindet attraktive Ausstattung mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist vorgesehen einen Staffelmietvertrag abzuschließen. Danach erhöht sich der Mietzins jeweils nach zwei Jahre um mntl. 31,00 €. In dieser Zeit sind Mieterhöhungen nach §558 BGB ausgeschlossen.