2 Zi-Whg mit großer Wohnküche und Balkon, hell und freundlich
2 Zi-Whg mit großer Wohnküche und Balkon, hell und freundlich
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München
1.960 €
Beschreibung
KEINE Vermietung an Wohngemeinschaften (WG´s)! Wir bitten ausdrücklich von Anfragen Abstand zu nehmen.
Diese besonders schöne Wohnung liegt Zentral im Glockenbachviertel, nur wenige Schritte vom schönen Gärtnerplatz und der Isar entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, dort wiederum im 2. OG.
Die Wohnung ist hell, besticht sowohl durch ihre Ausstattung, ihrem Schnitt und auch dem großzügigen Balkon.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche, welche zur Wohnung gehört ausgestattet. Allerdings ohne Spülmaschine, aber Anschluss dafür ist vorhanden. Der Boden in der Küche ist Granit, ausserdem kommt man von der Küche direkt auf den großzügigen Balkon.
Der Flur ist ebenfalls mit Granitboden ausgestattet.
Das Bad ist hell gefliest und mit Granitboden, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet.
Alle Räumlichkeiten verfügen über Kabelanschluss.
Die Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Es gibt KEIN Kellerabteil zu Wohnung!
Das Glockenbachviertel / Gärtnerplatzviertel ist eine sehr beliebte Wohngegend zwischen Stadtzentrum und Isar mit vielen Altbauten und ruhigen, kleineren individuellen Geschäften, Cafés, Bars und Diskotheken geben diesem Viertel einen lebendigen Flair. Die nahe Isar lädt mit weitläufigen Spazierwegen ein. Die Verkehsanbindung der Wohnung ist hervorragend durch die U-Bahnhaltestelle Fraunhoferstraße, S-Bahn Isartor und Straßenbahn, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Auch der schöne Viktualienmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weiterhin sind in unmittelbarer Nähe zwei Parkhäuser vorhanden, dies nur als Hinweis, Anfragen bitten wir selbstständig zu richten und haben mit dieser Wohnungsanzeige nichts zu tun:
http://www.isarparkhaus.de/
https://www.contipark.de/de-DE/find-parking/muenchen-tiefgarage-oberanger/
Quadratmeter Angaben:
Wohnküche ca. 17,38 qm
Gäste WC ca. 1,64 qm
Flur ca. 5,58 qm
Garderobe/Abstellmöglichkeit ca. 0,80 qm
Schlafzimmer ca. 16,14 qm
Wohnzimmer ca. 19,93 qm
Bad ca. 4,84 qm
Balkon ca. 3,69 qm (1/2-Anteil)
Gesamt ca. 70,00 qm
Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Vordergebäudes. Ein Aufzug mit dem man direkt in die Wohnung einfahren kann ist vorhanden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Wohnung 1.960,00 EUR
Betriebskosten 200,00 EUR
Heizkosten 140,00 EUR
Gesamt mtl. 2.300,00 EUR
Die Miete wird als Staffelmiete vereinbart mit einer Erhöhung alle 2 Jahre um 3%.
Die Miete wird per Lastschriftverfahren eingezogen.
Die Kaution ist vor Objektübergabe zu erbringen und wird vom Vermieter auf einem Kautionskonto festgelegt.
Keine Vermietung an eine Wohngemeinschaften, wir bitten von etwaigen Anfragen Abstand zu nehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Kontaktanfragen kontaktiert werden können!
Deshalb bitten wir Sie um folgendes:
Bitte geben Sie bei einer Mailanfrage ein paar persönliche Daten mit an. Vergessen Sie auch nicht mindestens eine Telefonnummer für Rückfragen mit
anzugeben.
Zur Besichtigung ist mitzubringen:
-Schufaauskunft
-Gehaltsnachweis / Einkommensnachweis
-Kopie Personalausweis
-bei Selbstständiger Tätigkeit aktuelle BWA, SuSa und letzter EinkommensteuerNachweis / Jahresabschluss
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten:
- Hausreinigung / Hausmeistertätigkeit
- Gartenpflege / Baumschnitt
- Putzmittel, Streumittel, Leuchtmittel
- Grundsteuer
- Abfallwirtschaft
- Straßenreinigung
- Haftpflicht-, Gebäude-, Brand-, Elementar-, Glasversicherung
- Wartungen des Objektes
- Rauchmelder
- Aufzugsgebühren (TÜV/Dekra/Aufzugswärter/Notrufsystem u.a.)
- Legionellenprüfungskosten
- Wartungskosten Fensterlüftung
- Wartungskosten Lüftung Bad
u.a. gem. § 2 BetrKV
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Corneliusstr. 30, 80469 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.