2-Zimmer-Neubauwohnung (45,71 m²) mit Südbalkon & Parkblick, Erstbezug in Feldmoching

Im Neubauprojekt „Grünfeld #2“ wird eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG als Erstbezug von privat vermietet.

Mietkosten:
• Kaltmiete: 1.300 €
• Tiefgarage (Einzelstellplatz): 110 €
• Nebenkosten: 170 €
• Gesamtmiete: 1.580 €
• Kaution: 3.900 €

Erstbezug & Gestaltungsfreiraum:
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche übergeben. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wunschküche sowie Badmöbel nach eigenem Geschmack einzubringen. Ein Installationsplan liegt vor und wird bereitgestellt. Bei späterem Auszug ist nach Absprache die Weitergabe an Nachmieter vorgesehen und wird seitens Eigentümer unterstützt.

Mietbeginn & Besichtigung:
• Mietbeginn: 15.11.2026 oder 01.12.2026 (Schlüsselübergabe/Bezug für Küchenaufbau nach Absprache vorher möglich)
• Persönliche Einzelbesichtigungen finden ab dem 19.10.2026 von 08:30 bis 20:00 Uhr statt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, in welchem Zeitfenster es Ihnen am besten passt.

Bewerbung:
Privatvermietung direkt vom Eigentümer (ohne Makler). Wir suchen einen verlässlichen Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und für eine Haltung ohne Haustiere vergeben wird.

Bitte senden Sie bei Interesse folgende Angaben mit: Name, Alter, Beruf/Arbeitgeber, Netto-Einkommen, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Selbstauskunft, SCHUFA, die letzten 3 Gehaltsnachweise & Nachweis über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis mit.

Die Lilli-Kurowski-Straße befindet sich im Münchner Stadtteil Feldmoching. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der U-Bahn-Linie U2 sowie der S-Bahn-Linie S1 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung, zudem ist die Anbindung an wichtige Autobahnen für Pendler ideal.

Ausstattung:
• 45,71 m² im 2. OG, reine Südausrichtung
• Großer Südbalkon (11,68 m²) mit unverbaubarem Parkblick
• Hochwertiges Echtholzparkett & elegante Fliesen
• Fußbodenheizung (Fernwärme) & Be-/Entlüftungsanlage
• Lichte Raumhöhe 2,60 m, bodentiefe Fenster mit el. Raffstores
• Modernes Bad mit bodengleicher Ganzglasdusche & Waschmaschinenanschluss & Oberlicht
• Video-Gegenprechanlage, Aufzug, Kellerabteil, Einzelstellplatz
• KfW-Effizienzhaus 55 (Klasse A)
• Das Haus verfügt über eine eigene Zugangstür zum gemeinschaftlichen Grünstreifen / Zugang zum Park