2-Zimmer-Neubauwohnung (47,77 m²) mit Südbalkon & Parkblick, Erstbezug in Feldmoching
2-Zimmer-Neubauwohnung (47,77 m²) mit Südbalkon & Parkblick, Erstbezug in Feldmoching
Feldmoching, München
1.300 €
Beschreibung
Im Neubauprojekt „Grünfeld #2“ wird eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG als Erstbezug privat vermietet.
Mietkosten:
• Kaltmiete: 1.300 €
• Tiefgarage (Einzelstellplatz): 110 €
• Nebenkosten: 170 €
• Gesamtmiete: 1.580 €
• Kaution: 3.900 €
Highlights & Ausstattung:
• 47,77 m² im 1. OG, reine Südausrichtung
• Großer Südbalkon mit unverbaubarem Parkblick
• Hochwertiges Echtholzparkett & elegante Fliesen
• Fußbodenheizung (Fernwärme) & Be-/Entlüftungsanlage
• Lichte Raumhöhe 2,60 m, bodentiefe Fenster mit el. Raffstores
• Modernes Bad mit bodengleicher Ganzglasdusche & Waschmaschinenanschluss
• Video-Gegenprechanlage, Aufzug, Kellerabteil, Einzelstellplatz
• KfW-Effizienzhaus 55 (Klasse A)
• Das Haus verfügt über eine eigene Zugangstür zum gemeinschaftlichen Grünstreifen / Zugang zum Park
Erstbezug & Gestaltungsfreiraum:
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche übergeben. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wunschküche sowie Badmöbel nach eigenem Geschmack einzubringen. Ein Installationsplan liegt vor und wird bereitgestellt. Bei späterem Auszug ist nach Absprache die Weitergabe an Nachmieter vorgesehen und wird seitens Eigentümer unterstützt.
Mietbeginn & Besichtigung:
• Mietbeginn: 01.11.2026 (Schlüsselübergabe/Bezug für Küchenaufbau nach Absprache ab Mitte Oktober möglich)
• Persönliche Einzelbesichtigungen finden ab dem 06.10.2026 statt
Bewerbung:
Privatvermietung direkt vom Eigentümer (ohne Makler). Wir suchen einen verlässlichen Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis.
Bitte senden Sie bei Interesse folgende Angaben mit: Name, Alter, Beruf/Arbeitgeber, Netto-Einkommen, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin, Haustiere & Nichtraucherstatus.
Für den Mietvertrag werden Selbstauskunft, SCHUFA, die letzten 3 Gehaltsnachweise & Nachweis über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis benötigt.
Die Wohnung bietet die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und bester Stadt-Anbindung:
ÖPNV: Die U- und S-Bahn-Station Feldmoching (U2, S1) sowie örtliche Buslinien sind schnell erreichbar. Sie gelangen ohne Umsteigen direkt in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen München (S1).
Freizeit & Natur: Die Parkanlage mit Spielplatz liegt direkt vor der Haustür. Die beliebten Münchner Badeseen (Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte sind vor Ort gut erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Lilli-Kurowski-Straße 7, 80995 München, Feldmoching
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.