شقة جديدة بغرفتين (47.77 م²) مع شرفة جنوبية وإطلالة على الحديقة, أول سكن في فيلدموشينغ
شقة جديدة بغرفتين (47.77 م²) مع شرفة جنوبية وإطلالة على الحديقة, أول سكن في فيلدموشينغ
Feldmoching, München
1٬300 يورو
الوصف
في مشروع البناء الجديد "Grünfeld #2" يتم تأجير شقة عالية الجودة بغرفتين في الطابق الأول كأول سكن بشكل خاص.
تكاليف الإيجار:
• الإيجار الأساسي: 1,300 €
• موقف سيارات تحت الأرض (مكان واحد): 110 €
• التكاليف الإضافية: 170 €
• إجمالي الإيجار: 1,580 €
• التأمين: 3,900 €
المميزات والتجهيزات:
• 47.77 م² في الطابق الأول، مواجهة جنوبية بحتة
• شرفة جنوبية كبيرة مع إطلالة غير محجوبة على الحديقة
• باركيه خشب طبيعي عالي الجودة وبلاط أنيق
• تدفئة أرضية (تدفئة مركزية) ونظام تهوية
• ارتفاع الغرفة 2.60 م، نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع ستائر كهربائية
• حمام حديث مع دش زجاجي كامل على مستوى الأرضية وتوصيل لغسالة الملابس
• نظام اتصال فيديو، مصعد، مخزن في القبو، مكان وقوف سيارات فردي
• منزل كفاءة طاقة KfW 55 (الدرجة A)
• المبنى يحتوي على باب دخول خاص إلى الشريط الأخضر المشترك / مدخل إلى الحديقة
أول سكن وحرية التصميم:
يتم تسليم الشقة بدون أثاث وبدون مطبخ مجهز. لديك إمكانية تركيب المطبخ والأثاث الخاص بالحمام حسب ذوقك. يوجد مخطط للتركيبات وسيتم توفيره. عند الانتقال لاحقاً، يمكن بعد التنسيق نقل العقد إلى مستأجر جديد ويدعم المالك ذلك.
بداية الإيجار والمعاينة:
• بداية الإيجار: 01.11.2026 (تسليم المفاتيح/الانتقال لتركيب المطبخ ممكن من منتصف أكتوبر بعد التنسيق)
• تبدأ المعاينات الشخصية الفردية من 06.10.2026
التقديم:
تأجير خاص مباشرة من المالك (بدون وسيط). نبحث عن مستأجر موثوق لعقد إيجار طويل الأمد.
يرجى إرسال المعلومات التالية عند الاهتمام: الاسم، العمر، المهنة/صاحب العمل، الدخل الصافي، عدد الأشخاص، تاريخ الانتقال المطلوب، الحيوانات الأليفة وحالة عدم التدخين.
لعقد الإيجار، مطلوب الإفصاح الذاتي، SCHUFA، آخر 3 كشوف رواتب وإثبات عقد عمل غير منتهي.
تقدم الشقة التوازن المثالي بين العيش بالقرب من الطبيعة وأفضل اتصال بالمدينة:
النقل العام: محطة مترو الأنفاق والقطار S-Bahn في فيلدموشينغ (U2, S1) بالإضافة إلى خطوط الحافلات المحلية متاحة بسرعة. يمكنك الوصول مباشرة إلى وسط مدينة ميونخ، المحطة الرئيسية، ومطار ميونخ (S1) بدون تغيير القطارات.
الترفيه والطبيعة: الحديقة مع ملعب تقع أمام الباب مباشرة. بحيرات السباحة الشهيرة في ميونخ (Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee) قريبة جداً.
الخدمات المحلية: متاجر الاحتياجات اليومية، المخابز، السوبرماركت، والأطباء متوفرة بسهولة في الموقع.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Lilli-Kurowski-Straße 7, 80995 München, Feldmoching
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.