2-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon in der Waldstadt, ruhig & modern wohnen

Im Karlsruher Stadtteil Waldstadt entsteht in der Kolberger Straße 3-5c mit dem Neubauprojekt „Waldstadt Homes“ ein modernes Wohnensemble in Effizienzhaus-40-NH-Bauweise, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung verbindet.

Das Projekt besteht aus vier Häusern (A-D): In den Häusern A und B befinden sich jeweils 23 Wohneinheiten, die aktuell neu vermietet werden. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 128 m² und bieten 1,5- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Von den insgesamt 46 Mietwohnungen sind 32 öffentlich gefördert (WBS). Alle Wohnungen sind mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Ein Aufzug in allen Häusern ermöglicht den komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in die jeweiligen Wohnetagen.

Haus C umfasst 28 Eigentumswohnungen und ergänzt das Wohnensemble.

In Haus D entstehen möblierte und bezugsfertige Studenten- und Microapartments mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis ca. 46 m². Ergänzt wird das Gebäude durch eine Kindertagesstätte, die das familienfreundliche Gesamtkonzept des Quartiers abrundet.

Die hier angebotene Wohnung A2-14 befindet sich in Haus A, verfügt über drei Zimmer mit einem durchdachten Grundriss und hat eine Fläche von ca. 73,01 m².

Die Wohnung kann bei Interesse auch schon vor dem 01.12.2026 angemietet werden.

Die Wohnungen in den Häusern A und B im Neubauprojekt „Waldstadt Homes“ überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

• Effiziente Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung
• Große 3-fach verglaste Fenster für viel Tageslicht
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche und moderner Sanitärausstattung
• Balkon, Loggia oder Terrasse
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradstellplätze
• Aufzugsanlage mit direktem Zugang zur Tiefgarage

Die Ausstattung bietet ein hohes Maß an Komfort und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Karlsruher Waldstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine besondere Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Lebensqualität. Umgeben von einer Vielzahl von Grünflächen, Wäldern und Parkanlagen ist der Stadtteil ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.

Der nahegelegene Hardtwald, der Schlossgarten, der Traugott-Bender-Sportpark sowie das Fächerbad bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Apotheke befinden sich in einem fußläufig erreichbaren Einkaufszentrum.

Die Innenstadt von Karlsruhe ist mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV in ca. 18 Minuten erreichbar. Die Waldstadt eignet sich damit hervorragend für Singles, Familien und Senioren, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Die genutzten Bilder wurden während der Bauphase gemacht und dienen als Beispiel. Nach Fertigstellung können die Wohnungen leicht abweichen.

Bei Bedarf kann ein TG Stellplatz für 80,00 € zzgl. 10,00 € Nebenkosten monatlich zusätzlich angemietet werden.